Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBW48967

Deze investeringswoning te koop in Esch-sur-Alzette aan de Rue du Nord 80 biedt een unieke kans voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar flexibiliteit en rendement. Het pand is momenteel verdeeld in twee volledig zelfstandige wooneenheden, wat een uitzonderlijke veelzijdigheid in gebruik mogelijk maakt. De eerste eenheid omvat een appartement met één slaapkamer, een woonkamer gecombineerd met keuken, een badkamer en een terras, ideaal als verhuurobject of als afzonderlijke woonruimte. De tweede eenheid bestaat uit een familieappartement met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, aparte keuken en badkamer, geschikt als hoofdverblijf. Deze eigendom is voorzien van belangrijke renovaties die in 2021 werden uitgevoerd, wat garant staat voor een goed comfort en energiezuinigheid. Zo werden ramen met driedubbel glas geplaatst, is de gevel geïsoleerd, werd er vloerverwarming aangelegd en werd de gasverwarming vernieuwd met een moderne ketel. De betonnen vloeren en het onderhouden dak dragen eveneens bij tot de degelijkheid van het gebouw. Met het EPC-label C voldoet het vastgoed aan hedendaagse energie-eisen. Er zijn drie aparte douchecabines aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woningen. Gelegen in een gewilde wijk van Esch-sur-Alzette, geniet deze woning van de nabijheid van winkels, scholen en andere stedelijke voorzieningen. De snelle verbinding naar Luxemburg-stad maakt deze locatie ook zeer aantrekkelijk voor pendelaars. De vraag naar huurwoningen in deze omgeving is hoog, wat de kans op stabiele verhuuropbrengsten vergroot. Met een vraagprijs van 825.000 euro biedt deze investering zowel mogelijkheden voor dubbele huurinkomsten als voor intergenerationeel wonen of het combineren van eigen bewoning met verhuur. Voor meer informatie en een bezichtiging kan u contact opnemen met Cristina Ferreira via Tel +352 621 504 529 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder