Immeuble de rapport à vendre - Saint-Nicolas VBB23252
169 000 €
- 3 Chambre(s)
- 164 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 5 m² Terrasse
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Description
Découvrez cette charmante maison d'habitation actuellement aménagée en deux logements distincts, idéale pour un investissement ou une occupation mixte.
Appartement Triplex :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger ainsi qu'une pièce prévue pour une cuisine, d'où vous accédez au premier étage.
Le premier étage se compose d'une chambre et d'un espace destiné à accueillir une salle de bain en façade arrière.
Le grenier isolé, quant à lui, peut être aménagé en une seconde chambre.
Studio :
Au rez-de-jardin, découvrez un studio avec un espace destiné à accueillir une salle de bain, bénéficiant d'un accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques Techniques :
- Deux compteurs électriques présents avant 1994.
- Toiture entièrement refaite et isolée en 2018.
- Châssis en PVC double vitrage en 2020 avec volet pour le rez-de-chaussée avant.
- Chaudière à gaz (2017). À noter : il n'y a que la chaudière, les tuyaux et radiateurs restent à installer.
- Revenu cadastral non indexé : 483€.
- PEB triplex : 572G.
- PEB studio : 255C.
Informations Pratiques :
Possibilité de relier le studio au triplex via la cave. Cette maison, bien qu'actuellement en chantier, offre une opportunité rare de vivre dans un espace flexible tout en bénéficiant de revenus locatifs potentiels. Située dans un quartier agréable, elle est proche de toutes les commodités nécessaires.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface du séjour
17 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
170 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
270 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
15321 kWh/an
Date de validité PEB
29/04/2033
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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