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VBD93563-0 26

Immeuble de rapport à vendre, Ans VBD93563

Rue de l'Yser 419 , 4430 Ans
àpd 395 000 €
TREVI LIEGE
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2 Chambre(s) 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 395 000 €
Revenu cadastral 2 170 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface du séjour 28 m²
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 373 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28635 kWh/an
Date de validité PEB 04/03/2027
Emission de CO2 94
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93563 Réf. vendeur: 7593884 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Yser, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 75 - Liège - Oreye, 84 - Liège - Waremme, 55 - St-Lambert - Lantin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est à 3 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre", à 2 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Ans" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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