Immeuble de rapport à vendre - Lixhe VBC51759

Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe

469 000 €

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VBC51759

  • 5 Chambre(s)
  • 405 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 34 m² Terrasse
Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe
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Description

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

78 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

989 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50633 kWh/an

Référence PEB

20240915010533

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51759 Réf. vendeur: W6627 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guillemins

659 m 5' 1,9 km 2' 36'' 546 m 8' 659 m 8'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

747 m 2' 29'' 1,4 km 2' 3'' 494 m 8' 697 m 8'

Écoles primaires

Centre Scolaire "georges Mignon"

747 m 2' 29'' 1,4 km 2' 3'' 494 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

432 m 1' 23'' 666 m 59'' 368 m 4' 368 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

4 m 3''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

530 m 2' 59'' 2 km 3' 530 m 6' 530 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 38' 10,5 km 9' 7,8 km 29'

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Plan-Incliné

666 m 2' 10'' 663 m 8' 663 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

583 m 7'

Supermarchés

Liège Blonden

538 m 1' 44'' 677 m 1' 10'' 486 m 6' 486 m 6'

Delhaize Fragnée

405 m 1' 18'' 708 m 1' 5'' 341 m 4' 341 m 4'

Aldi Guillemins

576 m 1' 52'' 987 m 1' 13'' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 4'

Musées

Boverie

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Guillemins", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire "georges Mignon"", à seulement 2 minutes à vélo."Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Guillemins" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Plan-Incliné".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Liège" à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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