Opbrengsteigendom te koop - Lixhe VBC51759

Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe

469 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC51759

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 405 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 34 m² Terras
Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Lixhe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in Lixhe biedt een unieke kans met twee afzonderlijke huizen op een ruim perceel van ongeveer 989 m². De eerste woning, een voormalig verbouwde schuur met een oppervlakte van ongeveer 181 m², beschikt over twee aaneengeschakelde slaapkamers en is bij akte beschikbaar. De tweede woning, met een grotere woonoppervlakte van ongeveer 224 m², heeft drie ruime slaapkamers en een zolder die eventueel in te richten is. Momenteel is deze woning verhuurd voor €800 per maand. Beide woningen hebben toegang tot een privaat tuinpad met parkeermogelijkheden en gedeelde toegang tot een mooie tuin met bijgebouwen. Qua energievoorziening is er een combinatie van mazoutverwarming in het eerste huis en gasverwarming in het tweede. Er zijn 40 zonnepanelen verdeeld over de twee panden, wat bijdraagt aan een efficiëntere energiehuishouding. Ook zijn er twee regenwatertanks met pompinstallaties aanwezig. De woningen zijn voorzien van zowel enkel als dubbel glas in houten kozijnen. Beide huizen hebben een energieprestatiecertificaat met label D, wat duidt op een redelijk energieverbruik voor hun respectieve oppervlakten. De locatie aan de rustige Rue Paradis in Lixhe biedt talrijke mogelijkheden, ideaal voor vrije beroepen of als investering. Met vier parkeerplaatsen buiten, een terras van 34 m² en diverse inrichtingsmogelijkheden in de bijgebouwen, vormt dit pand een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar veelzijdigheid in hun aankoop. Informeer naar de mogelijkheden en plan een bezichtiging om de potentie van deze eigendom zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

78 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

989 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

50633 kWh/jaar

EPC-referentie

20240915010533

CO2-uitstoot

66

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51759 Ref. verkoper: W6627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guillemins

659 m 5' 1,9 km 2' 36'' 546 m 8' 659 m 8'

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

747 m 2' 29'' 1,4 km 2' 3'' 494 m 8' 697 m 8'

Basisscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

747 m 2' 29'' 1,4 km 2' 3'' 494 m 8' 697 m 8'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

432 m 1' 23'' 666 m 59'' 368 m 4' 368 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 38''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

4 m 3''

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

530 m 2' 59'' 2 km 3' 530 m 6' 530 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 38' 10,5 km 9' 7,8 km 29'

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,8 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Plan-Incliné

666 m 2' 10'' 663 m 8' 663 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

583 m 7'

Winkels

Liège Blonden

538 m 1' 44'' 677 m 1' 10'' 486 m 6' 486 m 6'

Delhaize Fragnée

405 m 1' 18'' 708 m 1' 5'' 341 m 4' 341 m 4'

Aldi Guillemins

576 m 1' 52'' 987 m 1' 13'' 448 m 5' 448 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 4'

Musea

Boverie

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Liège Blonden (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Guillemins (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 27 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. In slechts 12 minuten kun je Seraing bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Liège" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Plan-Incliné" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.

Onderwijs

Guillemins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 8 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" is 4 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Centre Scolaire "georges Mignon"", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen