Immeuble de rapport à vendre - Lixhe VBD01165

Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe

450 000 €

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VBD01165

  • 5 Chambre(s)
  • 405 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 34 m² Terrasse
Rue Paradis, 6 et 6+ 4600 Lixhe
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Description

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

78 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

989 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20240915010533

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01165 Réf. vendeur: W6991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

166 m 34'' 166 m 15'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

166 m 34'' 166 m 15'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,2 km 14' 4,2 km 5' 1,8 km 37' 3,2 km 39'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 38''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

145 m 1' 44''

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

2,8 km 34'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

2,8 km 34'

Gares

Vise-Frontiere

2,3 km 11' 3,9 km 5' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

23,1 km 1º 33' 27,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,4 km 9'

Supermarchés

Aldi Visé

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Oupeye

3,2 km 11' 3,3 km 5' 1,9 km 40' 3,3 km 40'

Trafic Haccourt

3 km 10' 3,1 km 5' 2 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

7,9 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,5 km 8'

Activités

Maison De La Science

19,7 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

22,2 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,7 km 15'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 14 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vise-Frontiere".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (5 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 8 minutes.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" à 16 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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