Immeuble de rapport à vendre - Visé VBE27106

Rue de la Trairie 30 4600 Visé

320 000 €

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VBE27106

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de la Trairie 30 4600 Visé
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Description

Charmant immeuble à rénover composé d'un spacieux appartement avec terrasse (+/- 106m² d'après PEB) et d'un double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules situé dans le centre de Visé. Le bien se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 22m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, 1 vaste garage 2 places (+/- 54m²) et un porche accessible via porte de garage (possibilité 2 emplacements parking couverts) donnant accès à une cour. 1er étage: lumineux séjour (+/- 32m²), cuisine équipée (frigo, cuisinière au gaz avec four et taque, hotte, lave-vaisselle, évier), 2 chambres (+/- 10 et 14m²), toilette indépendante, salle de bains (baignoire, lavabo) et terrasse (+/- 13m²). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC (avec volets en partie), chauffage central au gaz. PEB : G, E Spéc: 697 kWh/m².an, E totale : 74.067 kWh/an, n° 2026041602478. R.C. : 1.100€, Superficie totale (terrain): 129m². Idéal pour profession libérale! Opportunité à saisir au centre de Visé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

129 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

697 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416024781

Emission de CO2

127

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27106 Réf. vendeur: W7969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

488 m 1' 37'' 488 m 44'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

284 m 56'' 284 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

284 m 56'' 284 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

61 m 12'' 61 m 8'' 61 m 43'' 61 m 43''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

987 m 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

262 m 3'

Gares

Wezet / Visé

649 m 2' 9'' 649 m 1' 14'' 437 m 5' 437 m 5'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

549 m 1' 49'' 549 m 51'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Delhaize Vise

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 785 m 12' 1 km 12'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 35'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Trairie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vise" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin", à seulement 1 minute de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Visé" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Christine Lejeune" (crèche) est accessible en 1 minute.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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