Immeuble de rapport à vendre - Visé VBE28134

Allee Verte 51 4600 Visé

279 000 €

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VBE28134

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison bel étage 3 chambres à rafraîchir (+/- 136m² d'après PEB) et studio indépendant (avec permis obtenu pour sa création) (+/- 49m² d'après PEB) profitant d'une situation idéale à proximité des commodités et axes autoroutiers à Devant-le-Pont. Elle se compose comme suit: Sous-sol: garage (+/- 46m²) avec porte motorisée, caves (+/- 42m²), studio comprenant séjour, cuisine aménagée, 1 chambre et salle de douches et jardin. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 25m²), cuisine semi-équipée (frigo, taque électrique et gaz, hotte, four, évier), 3 chambres (2 de +/- 12m² et une de +/-15m²), salle de bains (baignoire,lavabo, wc) et spacieuse terrasse couverte (+/- 44m²). Combles de rangement. Châssis double vitrage bois/PVC/aluminium, chauffage central au mazout. Aucune garantie d'un point de vue pompiers ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. R.C.: 1.362€. 2 PEB G disponibles sur demande. Idéal pour investissement ou logement kangourou! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

44 m²

Surface totale du terrain

486 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

871 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316033444

Emission de CO2

215

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28134 Réf. vendeur: W7979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

453 m 1' 30'' 453 m 41'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

561 m 2' 30'' 561 m 1' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

561 m 2' 30'' 561 m 1' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

94 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

94 m 1' 7''

Gares

Visé / Wezet

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 904 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

21,1 km 1º 26' 24,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

144 m 1' 8'' 144 m 22'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Delhaize Haccourt

973 m 4' 1,1 km 1' 38'' 789 m 12' 973 m 12'

Trafic Haccourt

960 m 3' 960 m 1' 20'' 804 m 12' 960 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

16,4 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

18,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,4 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de l'Allée Verte, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Nid De Bout'Chou", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Hadelin" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Visé" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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