Immeuble de rapport à vendre - Soumagne VBD88361

Avenue Jean Jaurès 5 4630 Soumagne

290 000 €

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VBD88361

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS-OPTION*** Belle et spacieuse maison trois façades située à Soumagne, Avenue Jean Jaurès numéro 5, bénéficiant d’un emplacement idéal. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d’investissement grâce à ses volumes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée donnant accès à un vaste et lumineux séjour avec cheminée, comprenant un salon et une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’un WC séparé. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’une pièce dressing (à rafraîchir). Le bien dispose également d’un garage (2 voitures) et de grandes caves, idéales pour un atelier ou divers espaces de rangement. À l’arrière, une petite terrasse et un jardin complètent ce bien. Gaz - Panneaux photovoltaïques - Superficie habitable 191 m² - Revenu cadastral : 1.068 € - Superficie cadastrale 440 m² - Zone d’habitat - Certificat PEB : 20260202025560 (coeff. E– 361 kWh/ m²/an) - Idéal pour une famille ou pour investissement - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20260202025560

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88361 Réf. vendeur: AdId:292608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Soum

626 m 3' 626 m 1' 6'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

394 m 4' 394 m 56'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

394 m 4' 394 m 56'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

311 m 3' 311 m 44'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 38''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

391 m 5'

Gares

Nessonvaux

8,5 km 37' 9,4 km 12' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 22' 26,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,1 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Soumagne

457 m 4' 550 m 58'' 368 m 4' 368 m 4'

Aldi Soumagne

447 m 4' 540 m 56'' 379 m 5' 379 m 5'

Trafic Soumagne

513 m 4' 623 m 1' 2'' 416 m 5' 416 m 5'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,4 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

11,3 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,7 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,3 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Jean Jaurès, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Baby Soum" (crèche) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Soumagne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (7 minutes).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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