Opbrengsteigendom te koop - Soumagne VBD88361

Avenue Jean Jaurès 5 4630 Soumagne

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88361

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 191 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Jean Jaurès 5 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en charmante driegevelwoning gelegen aan Avenue Jean Jaurès 5 in Soumagne, een ideale keuze voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedaanbod. Met een totale woonoppervlakte van 191 m² biedt dit huis voldoende ruimte en comfort, gelegen op een perceel van 440 m². De woning dateert uit 1961 en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. De woning beschikt over drie grote slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende privéruimte. De badkamer is voorzien van alle nodige comfort, terwijl een extra toilet het gebruiksgemak verhoogt. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime entree die toegang geeft tot een zeer lichtrijke woonkamer met een gezellige haard, gecombineerd met een eetkamer en een semi-uitgeruste keuken. Verder vindt u een apart toilet en praktische berging onder de trap, wat de functionaliteit van het huis versterkt. De buitenruimte vormt een bijkomend pluspunt met een kleine terrass en een tuin, ideaal voor ontspanning of zomerse activiteiten. Aan comfort en energiezuinigheid is ook gedacht: het huis is voorzien van zonnepanelen en heeft een certificaat PEB met een energiecoëfficiënt van 361 kWh/m²/jaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage voor twee voertuigen en grote kelders die perfect zijn voor werkplaatsen of extra opslagruimte. De locatie in Soumagne is bijzonder gunstig, met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en bereikbaarheid, en vormt daarmee een uitstekende investering of gezinswoning. De ligging aan Avenue Jean Jaurès biedt toegang tot diverse faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik, terwijl de rustige buurt zorgt voor een aangename woonomgeving. De woning is aangesloten op de riolering en ligt in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Met een kadastraal inkomen van €1.068 en zonder btw, is dit aanbod niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook financieel interessant voor kopers die op zoek zijn naar duurzame vastgoedkeuzes in Soumagne. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u terecht bij het notariskantoor Renaud Mozin te Olne. Neem vandaag nog contact op om deze mooie woning te ontdekken en uw volgende stap in vastgoed te zetten!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 068 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260202025560

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88361 Ref. verkoper: AdId:292608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Soum

626 m 3' 626 m 1' 6'' 626 m 8' 626 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

394 m 4' 394 m 56'' 394 m 5' 394 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

394 m 4' 394 m 56'' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

311 m 3' 311 m 44'' 311 m 4' 311 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 38''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

391 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

391 m 5'

Treinstations

Nessonvaux

8,5 km 37' 9,4 km 12' 0 m 0'' 8,5 km 1º 43'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 22' 26,7 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,1 km 27' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Winkels

Delhaize Soumagne

457 m 4' 550 m 58'' 368 m 4' 368 m 4'

Aldi Soumagne

447 m 4' 540 m 56'' 379 m 5' 379 m 5'

Trafic Soumagne

513 m 4' 623 m 1' 2'' 416 m 5' 416 m 5'

Pretparken

Site Source O Rama

11,4 km 14'

Musea

Site Blegny-Mine

11,3 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

3,7 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,3 km 15'

Openbaar vervoer

Wonen bij Avenue Jean Jaurès biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Soumagne (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Site Source O Rama" op 14 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 15 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 7 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Soumagne", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Baby Soum" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen