Immeuble de rapport à vendre - Soumagne VBE00716

Rue Paul d'Andrimont 116 4630 Soumagne

620 000 €

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VBE00716

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Bel ensemble immobilier (entrepôt + appartement) avec permis octroyé en décembre 2024 pour la transformation et l'extension d'un immeuble en 4 appartements et construction de 5 carports idéalement situé dans le centre de Soumagne, à proximité des commodités. L'entrepôt (+/- 91m²) dispose d'une partie bureau (+/- 20m²) et d'un espace showroom (+/- 20m²). Le logement (+/- 149m² d'après PEB) dispose d'un lumineux séjour (+/- 39m²) avec cuisine ouverte équipée (frigo/congélateur, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, évier), buanderie, 3 chambres (+/- 10, 11 et 29m²) dont une avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc). L'appartement bénéficie d'un espace couvert pour véhicule et de spacieuses caves (+/- 136m²). Châssis triple vitrage aluminium, chauffage sol via pompe à chaleur, VMC double flux, ... Permis octroyé en décembre 2024 pour la transformation et l'extension d'un immeuble mixte (4 appartements) et construction de 5 carports. PEB: B, E Spéc: 128 kWh/m².an, E totale: 19.013 kWH/an, n° 20250123013883. R.C.: 1.960€, superficie totale: +/- 1.144 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! Belle situation au coeur de Soumagne ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

1144 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123013883

Emission de CO2

33

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE00716 Réf. vendeur: W7759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 970 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

403 m 1' 20'' 403 m 26'' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

14,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

173 m 2' 4''

Gares

Trooz

9,2 km 1º 1' 9,7 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aéroports

Liège Airport

20,9 km 1º 16' 26,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

7,1 km 33' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1,3 km 6' 1,3 km 15'

Aldi Soumagne

1,8 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,7 km 16' 1,7 km 21'

Trafic Soumagne

1,9 km 7' 1,9 km 2' 50'' 1,7 km 16' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,7 km 12'

Musées

Site Blegny-Mine

9,7 km 13'

Activités

Maison De La Science

11,6 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,8 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,7 km 17'

Transports

Vivre près de la Rue Paul d'Andrimont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 61 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (11 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Retinne" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 16 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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