Opbrengsteigendom te koop - Soumagne VBE00716

Rue Paul d'Andrimont 116 4630 Soumagne

620 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 149
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Paul d'Andrimont 116 4630 Soumagne

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Soumagne, gelegen op een gunstige locatie in het centrum van de stad. Dit uitgebreide vastgoed omvat een combinatie van een magazijn en een appartement, met een vergunning die in december 2024 wordt toegekend voor de transformatie en uitbreiding van een multifunctioneel gebouw. De vergunning voorziet in de ontwikkeling van vier appartementen en de constructie van vijf carports, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers of ontwikkelaars die willen inspelen op de groei van de regio. Het magazijn heeft een oppervlakte van ongeveer 91 m² en beschikt over een aparte kantoorruimte van circa 20 m², evenals een showroomruimte van ongeveer 20 m². Het appartement, dat volgens EPC-gegevens ongeveer 149 m² groot is, biedt een lichte woonkamer van circa 39 m² met een open keuken die volledig uitgerust is met moderne appliances zoals een frigo, vriezer, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, microgolfoven en een dubbele gootsteen. Verder zijn er drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 29 m², waarvan eentje voorzien is van een dressing en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het appartement beschikt over een overdekte parkeerplaats en ruime kelderruimtes van ongeveer 136 m². De bouwkwaliteit wordt gekenmerkt door aluminium drievoudig glas, centrale verwarming via warmtepomp, dubbele ventilatie met warmteterugwinning, en energieklasse B met een primair energieverbruik van 128 kWh/m² per jaar. Deze eigendom biedt niet alleen potentieel voor verhuur of herontwikkeling, maar ook een uitstekende locatie in het hart van Soumagne. Het totale perceel meet ruim 1.144 m² en is volledig privé en rustig gelegen in het centrum van Soumagne, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus volop mogelijkheden voor nieuwe eigenaar of ontwikkelaar om het project naar eigen wens verder uit te bouwen. Dankzij de ruime buitenruimte, parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, is dit vastgoed een bijzonder aantrekkelijke investering. Met een prijs van €620.000 biedt deze eigendom een goede balans tussen waarde en ontwikkelingspotentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om het pand te bezichtigen en de mogelijkheden verder te bespreken. Een unieke kans om te investeren in een veelbelovend stuk vastgoed in Soumagne, dat klaar is voor verdere ontwikkeling en groei.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 620 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

1144 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250123013883

CO2-uitstoot

33

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00716 Ref. verkoper: W7759 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,2 km 1' 27'' 970 m 12' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

403 m 1' 20'' 403 m 26'' 403 m 5' 403 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

14,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

173 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

173 m 2' 4''

Treinstations

Trooz

9,2 km 1º 1' 9,7 km 11' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Luchthavens

Liège Airport

20,9 km 1º 16' 26,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

3 km 3'

Autodelen

Cambio - Chafnay

7,1 km 33' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Shop & Go Delhaize Retinne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1,3 km 6' 1,3 km 15'

Aldi Soumagne

1,8 km 7' 1,8 km 2' 44'' 1,7 km 16' 1,7 km 21'

Trafic Soumagne

1,9 km 7' 1,9 km 2' 50'' 1,7 km 16' 1,8 km 21'

Pretparken

Site Source O Rama

9,7 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

9,7 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

11,6 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,8 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,7 km 17'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Paul d'Andrimont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (11 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 61 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "W. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 12 minuten afstand.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 6 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Retinne (15 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Soumagne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Soumagne (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder