Immeuble de rapport à vendre - Xhendelesse VBB69435

Route des Xhawirs, 115 4652 Xhendelesse

625 000 €

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VBB69435

  • 20 Chambre(s)
  • 570 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 80 m² Terrasse
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Description

! OPTION ! OPTION ! Vaste immeuble (+/- 698 m² d'après PEB) anciennement affecté à l’usage de maison de repos idéalement situé entre Herve et Soumagne. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée : 20 chambres, un espace cuisine, une pièce de vie de +/- 67m², des sanitaires et WC. Sous-sol : vides ventilés. A l’extérieur : parking, terrasse et jardin. Année de construction : 1988. Bâtiment libre d’occupation. Superficie construite au sol : +/- 570m² (cette superficie est donnée à titre purement indicative). Nombreuses possibilités d’affectation (sous réserve des autorisations nécessaires). Superficie totale terrain : +/-2.816m² en zone d'habitat à caractère rural. Ce bien comprend également une parcelle de +/- 497 m² de terrain (aussi en zone d’habitat à caractère rural) avec accès via « Voie du Charbonnage ». Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage bois. PEB: E, E. Spec.: 385 kWh/m².an, E. Totale: 268.948 kWh/an, n°20250304019290. Etat général : à rafraîchir/rénover. R.C.: 5.217€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités, situation idéale! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

20

Surface du séjour

61 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2816 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

268948 kWh/an

Référence PEB

20250304019290

Emission de CO2

95

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB69435 Réf. vendeur: W5949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babysoum

970 m 3' 970 m 1' 22'' 794 m 12' 970 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

826 m 1' 14''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,4 km 29'

Gares

Nessonvaux

8,3 km 42' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

24,3 km 1º 30' 26,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 48' 8,1 km 34' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Lidl Soumagne

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,6 km 18' 2,1 km 25'

Carrefour Market Soumagne

2,2 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,7 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,3 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,2 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

17 km 15'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Soumagne" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 48 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine"."Site Source O Rama" se trouve à 17 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne" à 25 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à 2 minutes en voiture."Babysoum" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

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