Opbrengsteigendom te koop - Xhendelesse VBB69435

Route des Xhawirs, 115 4652 Xhendelesse

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB69435

  • 20 Slaapkamer(s)
  • 570 m²
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 80 m² Terras
Route des Xhawirs, 115 4652 Xhendelesse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Xhendelesse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruim opbrengstgebouw te koop in Xhendelesse voor €625.000. Dit voormalige rusthuis, gebouwd in 1988, is gelegen aan de Route des Xhawirs 115 en biedt een uitstekende ligging tussen Herve en Soumagne. Het pand omvat een begane grond met 20 slaapkamers, een keukenruimte, een leefruimte van ongeveer 67m², sanitair en toiletten. Onder het gebouw bevindt zich een geventileerde kruipruimte. Het gebouw staat op een perceel van ongeveer 2.816m² dat zich bevindt in een zone met rurale woonkarakteristieken. Daarnaast is er een extra perceel van circa 497m² met toegang via "Voie du Charbonnage". Buiten biedt het pand diverse voorzieningen zoals parkeerplaatsen voor 8 auto's, een terras van 80m² en een tuin. Het geheel wordt verwarmd middels centrale verwarming op mazout en is voorzien van houten ramen met dubbel glas. Het gebouw is momenteel vrij van bezetting en biedt tal van mogelijkheden, afhankelijk van de benodigde vergunningen. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt ongeveer 570m². Hoewel het pand in goede staat verkeert, kan het enkele verfrissings- of renovatiewerken nodig hebben. Het is ideaal voor verschillende doeleinden en de locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

20

Oppervlakte van de woonruimte

61 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Totale grondoppervlakte

2816 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

268948 kWh/jaar

EPC-referentie

20250304019290

CO2-uitstoot

95

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB69435 Ref. verkoper: W5949 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babysoum

970 m 3' 970 m 1' 22'' 794 m 12' 970 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De José

935 m 3' 935 m 1' 47'' 737 m 8' 935 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

826 m 1' 14''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

2,4 km 29'

Treinstations

Nessonvaux

8,3 km 42' 10,3 km 13' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Luchthavens

Liège Airport

24,3 km 1º 30' 26,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

10,3 km 48' 8,1 km 34' 10,2 km 2º 3'

Winkels

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,1 km 14' 1,6 km 19'

Lidl Soumagne

2,1 km 7' 2,1 km 2' 44'' 1,6 km 18' 2,1 km 25'

Carrefour Market Soumagne

2,2 km 8' 2,2 km 2' 54'' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Pretparken

Site Source O Rama

13,7 km 17'

Musea

Site Blegny-Mine

11,3 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,2 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,7 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

17 km 15'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 48 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.In minder dan 13 minuten, met de auto, kan je aan "Nessonvaux" treinstation zijn.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De José", 3 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Soumagne is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Babysoum" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Soumagne (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 29 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 15 minuten afstand."Site Source O Rama" ligt op 17 minuten afstand.In 10 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen