Immeuble de rapport à vendre - Saive VBD96863

Rue Haute Saive 49 4671 Saive

329 000 €

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VBD96863

  • 1 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

! OPTION ! OPTION ! OPTION! Bien de rapport composé d'un commerce (+/- 72m² d'après plan), d'un appartement 1 chambre (+/- 97m² d'après PEB) et de 2 garages bénéficiant d'une excellente situation au centre du village de Saive à 2 pas de la caserne. Le commerce ( actuellement boulangerie en activité) se compose d'une salle de vente (+/- 33m²) avec +/- 6,4 mètres de largeur de vitrines et un atelier/cuisine de production (+/- 39m²). L'appartement comprend un séjour (+/- 52m²) avec cuisine aménagée, une chambre (+/- 8m²), une salle de douches (douche, wc, lavabo), une buanderie (+/- 5m²) et une spacieuse terrasse (+/- 42m²). L'immeuble bénéficie également de 2 garages (2x +/- 14m²). L'ensemble est loué à un même locataire pour un montant de 1.856€/ mois. Châssis double vitrage PVC (avec volets en majorité), chauffage central au gaz. R.C.: 1.010€, superficie totale (terrain): 270 m². PEB: F, E. Spéc: 510 kWh/m².an, E totale: 49.463 kWh/an, n° 20260309023676. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité commerciale au centre de Saive! Gros potentiel! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309023676

Emission de CO2

93

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Poyons

700 m 2' 28'' 717 m 1' 9'' 522 m 8' 676 m 8'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

380 m 1' 16'' 380 m 39'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

380 m 1' 16'' 380 m 39'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

4,5 km 15' 6,5 km 8' 3 km 35' 4,5 km 54'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

611 m 7'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

611 m 7'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

751 m 9'

Gares

Herstal

6,4 km 26' 6,8 km 9' 3,8 km 42' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,9 km 30' 3,1 km 38' 3,8 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Delhaize Barchon

2,4 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 19' 2,4 km 28'

Lidl Barchon

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,5 km 21' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

6,9 km 10'

Activités

Maison De La Science

8,8 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,6 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Haute Saive, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 9 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Barchon" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est accessible en 8 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Poyons" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 10 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont"."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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