Immeuble de rapport à vendre - Saive VBD96863

Rue Haute Saive 49 4671 Saive

329 000 €

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VBD96863

  • 1 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Bien de rapport composé d'un commerce (+/- 72m² d'après plan), d'un appartement 1 chambre (+/- 97m² d'après PEB) et de 2 garages bénéficiant d'une excellente situation au centre du village de Saive à 2 pas de la caserne. Le commerce ( actuellement boulangerie en activité) se compose d'une salle de vente (+/- 33m²) avec +/- 6,4 mètres de largeur de vitrines et un atelier/cuisine de production (+/- 39m²). L'appartement comprend un séjour (+/- 52m²) avec cuisine aménagée, une chambre (+/- 8m²), une salle de douches (douche, wc, lavabo), une buanderie (+/- 5m²) et une spacieuse terrasse (+/- 42m²). L'immeuble bénéficie également de 2 garages (2x +/- 14m²). L'ensemble est loué à un même locataire pour un montant de 1.856€/ mois. Châssis double vitrage PVC (avec volets en majorité), chauffage central au gaz. R.C.: 1.010€, superficie totale (terrain): 270 m². PEB: F, E. Spéc: 510 kWh/m².an, E totale: 49.463 kWh/an, n° 20260309023676. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité commerciale au centre de Saive! Gros potentiel! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

270 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309023676

Emission de CO2

93

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96863 Réf. vendeur: W7706 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Poyons

700 m 2' 28'' 717 m 1' 9'' 522 m 8' 676 m 8'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

380 m 1' 16'' 380 m 39'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

380 m 1' 16'' 380 m 39'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

4,5 km 15' 6,5 km 8' 3 km 35' 4,5 km 54'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

611 m 7'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

611 m 7'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

751 m 9'

Gares

Herstal

6,4 km 26' 6,8 km 9' 3,8 km 42' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,9 km 30' 3,1 km 38' 3,8 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Delhaize Barchon

2,4 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 19' 2,4 km 28'

Lidl Barchon

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,5 km 21' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

6,9 km 10'

Activités

Maison De La Science

8,8 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,6 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Haute Saive, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Barchon" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est accessible en 8 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Poyons" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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