Opbrengsteigendom te koop - Saive VBD96863

Rue Haute Saive 49 4671 Saive

329 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96863

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Haute Saive 49 4671 Saive
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saive?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitzonderlijke investeringskans in het hart van Saive, gelegen aan de Rue Haute Saive 49. Deze veelzijdige vastgoedcombinatie bestaat uit een commercieel gedeelte, een privéwoning en twee ruime garages, alles gelegen op een perceel van 270 m². Het commerciële deel, momenteel in gebruik als bakkerij, omvat een verkoopruimte van ongeveer 33 m² met grote vitrines van circa 6,4 meter breed, ideaal voor een klantgerichte onderneming. Daarnaast is er een productieatelier/-keuken van circa 39 m², perfect voor het runnen van een ambachtelijke bedrijfsactiviteit. Het appartement, met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m², biedt een ruime living met open keuken, een slaapkamer van circa 8 m², een badkamer met douche, toilet en lavabo, en een praktische wasruimte van ongeveer 5 m². De grote terrassen van ongeveer 42 m² en de twee garages van elk circa 14 m² maken het geheel compleet. Deze unieke locatie bevindt zich op korte afstand van de lokale voorzieningen en ligt centraal in het dorp, met een uitstekende bereikbaarheid. Het pand wordt momenteel verhuurd aan één huurder voor een maandelijkse huur van 1.856 euro, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar direct rendement. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van F, met een primair energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ruim 49.463 kWh per jaar. Het gebouw is uitgerust met dubbele PVC-ramen met rolluiken en wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De locatie wordt gekenmerkt door drie gevels en een zeer gunstige ligging in het centrum van Saive, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze investering biedt niet alleen een solide financiële basis dankzij de bestaande huurcontracten, maar ook talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herinvestering. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op één terrein is zeldzaam en strategisch geschikt voor wie wil profiteren van de groei- en uitbreidingsmogelijkheden in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om een veelzijdig vastgoedobject in Saive te verwerven dat garant staat voor toekomstig succes en rendement. Bezoek onze website www.waucomont.be voor meer details en maak vandaag nog uw afspraak!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte van de woonruimte

52 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

46 m²

Totale grondoppervlakte

270 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260309023676

CO2-uitstoot

93

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96863 Ref. verkoper: W7706 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Poyons

700 m 2' 28'' 717 m 1' 9'' 522 m 8' 676 m 8'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

380 m 1' 16'' 380 m 39'' 380 m 5' 380 m 5'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française

380 m 1' 16'' 380 m 39'' 380 m 5' 380 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

4,5 km 15' 6,5 km 8' 3 km 35' 4,5 km 54'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,4 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

611 m 7'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

611 m 7'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

751 m 9'

Treinstations

Herstal

6,4 km 26' 6,8 km 9' 3,8 km 42' 6,3 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 22,9 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,9 km 30' 3,1 km 38' 3,8 km 45'

Winkels

Carrefour Market Barchon

2,1 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Delhaize Barchon

2,4 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 19' 2,4 km 28'

Lidl Barchon

2,4 km 9' 3,1 km 4' 1,5 km 21' 2,4 km 29'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 9'

Musea

Site Blegny-Mine

6,9 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,8 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,4 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,6 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Haute Saive, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve met een halte op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 9 minuten met de auto of 42 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Barchon (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Barchon (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Barchon (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Poyons", op slechts 8 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 9 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (10 minuten rijden).In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen