Immeuble de rapport à vendre - Saive

Allen Keapler and Partners vous présente cet immeuble mixte situé sur l'artère commerciale principale de Fléron ! Cette propriété offre une situation idéale, à la fois proche des commodités locales et facilement accessible, tout en étant dans un quartier agréable et vivant. L'immeuble comprend un rez-de-chaussée commercial spacieux de plus de 120m², offrant une vitrine attractive et un espace modulable, parfait pour une activité professionnelle, avec un accès direct à un charmant jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air. Au premier étage, vous découvrirez un superbe appartement, soigneusement aménagé, avec des finitions modernes et élégantes, une disposition optimisée, des espaces lumineux, mais également une ambiance chaleureuse, avec des matériaux de qualité. Le deuxième étage abrite un autre appartement, tout aussi bien conçu, offrant des espaces fonctionnels et confortables. L'ensemble de l'immeuble a été pensé pour offrir une harmonie parfaite entre espace commercial et vie privée, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien unique est une opportunité rare pour ceux recherchant à la fois un investissement et un cadre de vie d'exception. Possibilité d'acquérir en option d'achat trois garages situés à l'arrière avec un accès latéral. Ne manquez pas cet investissement très intéressant et parfaitement situé. Renseignements via ### ou au ### Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

Situé à Herstal, cet immeuble de rapport est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Composé de 2 unités, un studio et un duplex, il génère un revenu locatif impressionnant de 1.700 €/mois. Urbanistiquement en ordre, ce bien est prêt à rentabiliser dès l’acquisition. Détail des unités : Studio : 1 chambre de 16 m², salle de bain de 6 m², 2 pièces de 15 et 16 m², cuisine de 13 m². Duplex : RDC avec salle à manger de 42 m², couloir de 20 m², salle de bain de 5 m², cuisine/salle à manger de 12 m², salon de 12 m², terrasse de 4 m². À l’étage : 5 chambres (31, 14, 14, 14, 13 m²), couloir de 17 m², salle de bain de 8 m². En plus : caves (12 à 18 m²), garage, jardin commun, chaudière neuve, double vitrage PVC, volets électriques. PEB C – Électricité non conforme – Chauffage central au gaz – Toiture en excellent état. Investissement clé en main Revenus directs Conformité urbanistique assurée Un placement sûr avec un rendement exceptionnel. Contactez Skyimmo au ### ### En savoir plus ?

Situé sur l'axe principal entre Barchon et Blegny et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble de rapport comprend une partie commerce avec entrée indépendante et un appartement avec garage. Le bien dispose également d'un parking pour plusieurs véhicules. Le commerce (+/- 70 m²) est composé comme suit: un espace de vente, une arrière-boutique et deux ateliers. L'appartement (+/- 213 m² d'après PEB), accessible via une entrée indépendante, est composé comme suit; au rez de chaussée: cuisine équipée et poêle à pellets, salle de douches. Au 1er étage: séjour (+/- 34 m²), une chambre et 2 pièces à aménager. Au 2ème étage: greniers aménageables (+/- 32 m²). Caves + spacieux garage. Châssis bois double vitrage avec volets en partie, chauffage par accumulateurs, compteurs communs (eau et électricité). Toiture isolée. 20 panneaux photovoltaïques. PEB : G, E Spéc: 719 kWh/m².an, E totale: 153 516 kWh/an, n° 20240726002349. R.C. : 929 €. Superficie parcelle : 270 m². Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme de Cheratte, disposant d'un bois de 7000m2. Ce bien comprend quatre logements, dont trois sont déjà loués. Le quatrième logement reste à terminer pour être mis en location. L’immeuble est en ordre d’urbanisme et dispose de compteurs installés avant 1994. Avis aux investisseurs soucieux d’investir dans un bien rentable ! 1 appartement 2 chambres 1 appartement 1 chambres 1 appartement Duplex 2 chambres 1 studio à terminer Revenu cadastral : 456€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Convecteur au GAZ PEB : D- Espec 265 KwH/m.an E totale 15430 kWh/an Numéro 20170628001200 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Bâtiment à régularisé. Un projet avait été introduit pour 5 unités et l'urbanisme avait donné son accord pour 4. La procédure n'avait pas été jusqu'au bout. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

Découvrez cette excellente opportunité d'investissement ! Cet immeuble de rapport est idéalement situé et se compose de deux appartements ainsi que de 13 garages, offrant un potentiel locatif intéressant. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, propose un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le second appartement, au premier étage, bénéficie d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un dressing, d'un WC et d'une chaufferie. Le sous-sol comprend également deux caves. Les châssis sont en PVC simple et double vitrage. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel par convecteurs au gaz et de compteurs d'eau, gaz et électricité individuels. Les montants des loyers sont de 674 € pour le rez, 739 € pour le 1er étage et +-60 € par garage, soit un total de 2.193 € PEB (21 0001) : E - n° 20250825013494 PEB (21 0011) : F - n° 20250825013537 En savoir plus ?

Situé proche des toutes commodités, immeuble subdivisé en 5 logements, se composant comme suit : Au rez de chaussée : deux appartements 1 chambre (dont un avec jardin) et un studio. Au 1 er étage : un appartement 2 chambres Au 2ème : un appartement 2 chambres Tous les appartements disposent de compteurs séparés (eau, gaz et électricité) et d'une chaudière individuelle au gaz. Les châssis sont en double vitrage en PVC, l'électricité est à revoir et la toiture est en bon état. Le bien n'est pas en ordre urbanistique. Loyers actuels : 2065 € soit une rentabilité de 5,9% ! En savoir plus ?

Ensemble immobilier de +/- 300 m² bâtis au sol (+ environ 70 m² à l'étage de la partie maison) composé d'une maison d'habitation, de 3 commerces (largeur vitrine totale à rue +/- 15 m), d'un parking et d'un jardin idéalement situé dans le centre de Blegny. La maison située à l'arrière (+/- 134 m² d'après PEB, séparation des niveaux en béton) 3 chambres avec jardin est louée 815€/mois. Le commerce de gauche (friterie) est loué 660€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Le commerce du milieu (coiffeuse) est actuellement libre (anciennement salon de coiffure loué 460€/mois + 20% du précompte immobilier). Le commerce de droite (auto-école) est loué 596€/mois (+ 25% du précompte immobilier). Chauffage central au mazout commun (calorimètres), 4 compteurs électriques, 1 compteur d'eau avec décompteurs, châssis double vitrage PVC dans la maison avec volets en partie, ... L'accès à la maison se fait via un passage commun situé à gauche de l'immeuble. R.C.: 2.545€, superficie totale parcelle: 706 m². PEB de la maison: G, E Spéc: 673 kWh/m².an, E totale: 90.287 kWh/an, n° 20150521021154. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le tracé sur la photo aérienne est approximatif et n'engage en rien la responsabilité de la SRL Waucomont. Nombreuses possibilités. Idéal pour profession libérale ou investissement. ### En savoir plus ?

Idéalement située dans le charmant village de Beyne-Heusay, l'Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée en espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en superbe duplex aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou y combiner les deux. Profitez également de bonnes prestations énergétiques ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces commerciaux de +/- 31 m² et 26 m² avec kitchenette, toilette indépendante, terrasse et accès au duplex. 1er étage : terrasse, living de +/- 49 m² avec cuisine parfaitement équipée, poêle à pellet. 2ème étage : hall de nuit, une spacieuse chambre de +/- 18 m² avec dressing, espace bureau, salle de bains avec espace buanderie de +/- 16 m² (douche, baignoire, lavabo et toilette indépendante). 3ème étage : chambre en mezzanine de +/- 12 m². Divers : panneaux photovoltaïques, accessoires connectés, poêle à pellet et pompe à chaleur, un compteur d'eau et deux compteurs électriques, double vitrage en PVC, superficie habitable : 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250617006839, PEB : B, E spec : 167 kWh/m².an, E totale : 17567 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

RENDEMENT LOCATIF : 2.600 € ! L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, un magnifique immeuble à appartement offrant une surface habitable de 332 m², se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d'entrée (16) - Salle de bain (3) - WC - Buanderie (7) - Salle à manger (14) - Cuisine (13) - Salon (31) - Hall de nuit (11) - Chambres (11-11-29) - Salle de bain (9) - Terrasse (70) Appartement 2 : Cuisine (14) - Salle à manger (12) - Salon (22) - Salle de bain (8) - Chambres (13-11-6) Duplex : Cuisine (5) - Salle à manger (20) - Salon (12) - Hall (3) - Salle de bain (8) - Chambres (23) Situé dans un quartier idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes routiers), cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Récemment rénové, il offre un confort optimal et des beaux espaces de vie. Il dispose également de deux garages, un atout supplémentaire pour les résidents ou pour un investissement locatif attractif. Ce bien constitue un investissement rentable grâce à son excellent potentiel locatif, mais peut également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB 1: D - E. spec : 333 Wh/m2.an - E. total : 46.088 kWh/an - Numéro : 20230612026545 PEB 2: D - E. spec : 338 Wh/m2.an - E. total : 38.162 kWh/an - Numéro : 20230612026100 PEB 3: D - E. spec : 322 Wh/m2.an - E. total : 52.103 kWh/an - Numéro : 20230612026681 Électricité : Conforme RC : 600€ - 490€ - 480€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

*** VENDU *** Opportunité d’investissement avec rénovation complète d'une maison bien située à Fléron, à proximité de toute commodité, dans une rue calme à sens unique. Composition (possible) : Rez-de-chaussée : Hall, salon, salle à manger, cuisine à l’arrière avec accès vers le jardin, escalier - 1er étage : Deux chambres et une salle de bains - Jardin de +/- 150 m² - Grand car-port - Superficie tot. : 275 m² - Revenu cadastral : 282 € - Zone d’habitat - Le bien est vendu dans son état actuel (à réhabiliter), sans aucune garantie du vendeur, notamment quant à la situation urbanistique. La régularisation d'infractions urbanistiques (rehausse du bâtiment, modification de pente de toit, volume secondaire, terrasse avec modification de relief) est à la charge exclusive de l'acquéreur et à ses frais - Certificat PEB : 20181025002996 (coeff. G) - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Étude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Dans le centre de Fléron immeuble de rapport de deux appartements et une surface de commerce. Location +/- 2200€/mois PEB Label F (C.U.: 20250417020349; E spec: 435 kwh/m².an; E totale: 35351 kwh/an; 80 kg CO2/m².an) PEB Label F (C.U.: 20170306014937; E spec: 487 kwh/m².an; E totale: 47687 kwh/an; 89 kg CO2/m².an) Deux Appartements (une chambre et deux chambres.) Bonne rentabilité. En savoir plus ?

SKYIMMO vous propose ce grand immeuble idéalement situé rue Charles lejeune 97 à 4020 Liège, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Immeuble de rapport ayant autrefois accueilli 4 appartements et disposant d’un listing de ménage de 1975 garantissant 5 ménages. L’immeuble est actuellement vide et comprend : ➡️ 2 compteurs électriques ➡️ 2 compteurs de gaz ➡️ 1 compteur d’eau Ce bien présente un très beau potentiel et offre de multiples possibilités d’exploitation (appartements, colocation, logement familial avec unités complémentaires, …), sous réserve d’introduire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier à la recherche d’un projet immobilier avec du potentiel. Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs. Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi ! Toiture : Bon état Chauffage : gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets Revenu cadastral : 1085€ PEB 1 : C- E. spec : 246 kWh/m2.an - E. total : 13 182 kWh/an - Numéro : 20250725000619 PEB 2 : C - E. spec : 246 kWh/m2.an - E. total : 13 182 kWh/an - Numéro : 20250725000343 PEB 3 : E - E. spec : 377 kWh/m2.an - E. total : 21 301 kWh/an - Numéro : 20250725000174 PEB 4 : G - E. spec : 566 kWh/m2.an - E. total : 30 330 kWh/an - Numéro : 20250725000822 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Faire offre à partir de 329.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de trois appartements avec deux garages, en parfaite condition urbanistique et avec rapport de conformité pompier disponible. En excellent état général, ce bien se présente comme une remarquable opportunité d'investissement. Situation dans un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre ville et de ses nombreuses commodités. Sous-sol : quatre belles caves de rangement. Rez-de-chaussée : appartement une chambre actuellement loué, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle de douches avec coin buanderie, toilette indépendante, terrasse avant, deux garages loués. 1er étage : appartement trois chambres, séjour, toilette indépendante, cuisine équipée, salle de bains. 2ème et 3ème étage : duplex deux chambres, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, toilette. Divers : superficie totale : 159 m², superficie habitable : +/- 275 m², DV PVC, ch. c. gaz de ville avec trois chaudières indépendantes, compteurs séparés (eau, gaz, électricité), trois rapports de conformité électrique. Infos énerg. : Rez : PEB No. : 20160701014752, PEB : D, E spec : 334 kWh/m².an, E totale : 25769 kWh/an. 1er étage : PEB No. : 20160726018687, PEB : D, E spec : 262 kWh/m².an, E totale : 28687 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20161028020303, PEB : D, E spec : 286 kWh/m².an, E totale : 25001 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte avec double accès (rue gretry 130 et rue Natalis 1A) situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-50m² avec cuisine et WC à l'arrière. (actuellement loué 850€/mois à un salon de massage - bail commercial) avec WC indépendant. Aux étages : triplex avec terrasse actuellement loué en colocation 450€/chambre x 2 hors charges donc 900€/mois. L'immeuble possède des châssis en bois SV et DV, électricité et gaz CONFORME, chauffage central au gaz pour chaque unité. 2 compteurs eau/électricité et gaz. -1: caves. RC:1600€. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1750€/moisl ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! En savoir plus ?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte avec double accès (rue gretry 130 et rue Natalis 1A) situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-50m² avec cuisine et WC à l'arrière. (actuellement loué 850€/mois à un salon de massage - bail commercial) avec WC indépendant. Aux étages : triplex avec terrasse actuellement loué en colocation 450€/chambre x 2 hors charges donc 900€/mois. L'immeuble possède des châssis en bois SV et DV, électricité et gaz CONFORME, chauffage central au gaz pour chaque unité. 2 compteurs eau/électricité et gaz. -1: caves. RC:1600€. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1750€/moisl ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! En savoir plus ?

Liège: Située aux portes d'Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d'un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif. Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Liège: Située dans le quartier de Cornillon, cette maison de rapport constitue un placement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composée d’un appartement une chambre avec terrasse et de trois studios, elle est entièrement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion efficace des charges. L’ensemble du bâtiment bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et du centre de Liège, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Avec ses équipements aux normes et son occupation complète, cette maison de rapport représente une opportunité d’investissement sûre et performante. Ne manquez pas cette occasion d’enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien rentable ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Liège: Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé à Liège, offrant 14 chambres confortables et 10 salles de bains entièrement équipées. Actuellement exploité et conforme pour l'activité d'hébergement touristique, ce bien comprend un hall d'accueil spacieux, une cour intérieure apaisante, et une partie privative avec bureau, cuisine meublée et séjour, parfaite pour un usage personnel ou la gestion sur place. Entièrement équipé avec une installation électrique conforme aux normes, garantissant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Profitez d'une situation géographique idéale dans la Cité Ardente, réputée pour son dynamisme et son attractivité touristique. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant charme, fonctionnalité et rendement locatif élevé. Une adresse à saisir rapidement pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un projet clé en main au cœur de l'une des villes les plus vibrantes de Belgique. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?