Immeuble de rapport à vendre - Eynatten VBB44336

Eupener Strasse 63 4731 Eynatten

449 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBB44336

  • 4 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Eupener Strasse 63 4731 Eynatten
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Eynatten ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

(Deutsche Übersetzung verfügbar auf https://tb-immo.com/property/business-a-vendre-eynatten-6412/) Immeuble mixte composé d'un commerce/ bureau de 142 m² avec entrepôt au -1 de 145 m² ainsi que 2 appartements duplex 2 chambres de 82 et 86 m². Composition : Rez de chaussée: Rez commercial/ bureau avec accès latéraux et entrepôt au -1 desservi par porte et possibilité de placer un monte charge ( permis obtenu), jardin/ terrasse. 1er étage: deux appartements duplex 2 chambres avec cuisine équipée et jardinets privatisés. Détails techniques: Chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques alimentant le rez commercial d'une puissance 10,23Kwc. PEB appartement 1: classe B (Espec: 124 kWh/m².an - Etotale: 13 369kWh/an). PEB appartement 2: classe B (Espec: 129kWh/m².an - Etotale: 12862kWh/an).Châssis double vitrage PVC. Raccord eau, électricité avec PV de conformité, égouts. Caractéristiques: Idéalement situé pour le développement d'une activité commerciale/PME sur la route d'Eupen à 2 km de l'E42 et à proximité des frontières allemande et hollandaise. Revenus locatifs complémentaires d'un montant de +/- 1.400€ par mois envisageable générés par les deux appartements duplex. RC: 2.828€. Plus de renseignements sur Tel 087' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.tb-immo.com ou au Tel 087.44.00.90 . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 287 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

969 m²

Surface constructible

455 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

2016032900647

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB44336 Réf. vendeur: 6596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mousses

9,1 km 32' 11,2 km 8' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

10,1 km 49' 13,1 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

23 m 17''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

23 m 17''

Gares

Hergenrath

6,1 km 34' 6,9 km 9' 4,4 km 49' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

9 km 12'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Raeren

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt La Calamine

7,5 km 32' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 24'

Musées

Musée De La Poterie

4,3 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,5 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

18,3 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Eynatten" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Raeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Hergenrath") est située à 34 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Mousses" et se situe à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Welkenraedt", à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 41 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler