Opbrengsteigendom te koop - Eynatten VBB44336

Eupener Strasse 63 4731 Eynatten

449 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 314
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Eupener Strasse 63 4731 Eynatten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Eynatten?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Return building te koop - Eynatten (Ref. VBB44336) Te koop aangeboden voor €449.000: een gemengd gebouw gelegen aan de Eupener Strasse 63 in Eynatten, postcode 4731. Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte/bureau van 142 m² met een magazijn op -1 van 145 m², evenals twee duplex appartementen met twee slaapkamers van respectievelijk 82 m² en 86 m². Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte met laterale toegang en een magazijn dat bereikbaar is via een deur en de mogelijkheid om een goederenlift te plaatsen (vergunning verkregen). Verder beschikt het pand over een tuin/terras. De eerste verdieping herbergt twee duplex appartementen, elk voorzien van een volledig uitgeruste keuken en privé-tuinen. Technische specificaties: centrale verwarming op mazout, fotovoltaïsche panelen die de commerciële ruimte van stroom voorzien met een vermogen van 10,23Kwc. Energieprestatiecertificaten: appartement 1 klasse B (Espec: 124 kWh/m².jaar - Etotale: 13 369kWh/jaar) en appartement 2 klasse B (Espec: 129kWh/m².jaar - Etotale: 12 862kWh/jaar). Het pand is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en beschikt over water-, elektriciteits- en riolering aansluitingen met een conformiteitsverklaring. Het gebouw is ideaal gelegen voor de ontwikkeling van een commerciële activiteit/kleine tot middelgrote onderneming op de route naar Eupen, op slechts 2 km van de E42 en in de nabijheid van de Duitse en Nederlandse grenzen. Aanvullende huurinkomsten van ongeveer €1.400 per maand zijn mogelijk dankzij de twee duplex appartementen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 969 m², met een bebouwde oppervlakte van 455 m² en beschikt over acht buitenparkeerplaatsen. Voor meer informatie kunt u terecht op Tel 087' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.tb-immo.com of bellen naar Tel 087.44.00.90 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 287 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

969 m²

Bebouwbare oppervlakte

455 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

124 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2016032900647

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB44336 Ref. verkoper: 6596 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Mousses

9,1 km 32' 11,2 km 8' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

10,1 km 49' 13,1 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

23 m 17''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

23 m 17''

Treinstations

Hergenrath

6,1 km 34' 6,9 km 9' 4,4 km 49' 6 km 1º 12'

Laadstations

Kirchstrasse

9 km 12'

Winkels

Delhaize Eynatten

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Raeren

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Colruyt La Calamine

7,5 km 32' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 24'

Musea

Musée De La Poterie

4,3 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,5 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

18,3 km 19'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les P'Tits Mousses", op 8 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 14 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Welkenraedt" is 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 12 minuten rijden.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 2 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Eynatten (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Raeren (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Kerkrade is slechts 21 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 19 minuten afstand.

Toon alles Toon minder