Immeuble de rapport à vendre - Trooz VBE38924

Rue sur la Statte 118 4870 Trooz

120 000 €

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VBE38924

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue sur la Statte 118 4870 Trooz
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Description

Située dans un quartier paisible de Trooz, cette agréable maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Idéale pour un premier achat, elle conviendra parfaitement à une personne seule, un jeune couple. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. Premier étage : une chambre ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. Deuxième étage : un grenier aménagé offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs, etc. Cave - Surface habitable : 96 m² (selon PEB) - Revenu cadastral : 237 € - Installation électrique conforme (jusqu'en 2033) - Attestation conformité gaz - Certificat PEB 20251104025432 (coeff. E- 423 kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104025432

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38924 Réf. vendeur: AdId:297991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 43'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

389 m 1' 55'' 620 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

389 m 1' 55'' 620 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 8,4 km 9' 4,6 km 24' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

322 m 4'

Gares

Nessonvaux

512 m 2' 27'' 776 m 1' 12'' 512 m 6' 512 m 6'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,4 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,4 km 22' 9,9 km 1º 58'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

361 m 2' 10'' 593 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Delhaize Pepinster

6 km 29' 8,1 km 8' 5,1 km 25' 5,9 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 5,2 km 26' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Tourisme

Vivre près de la Rue sur la Statte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 15 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Nessonvaux" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (8 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Verdi" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 23 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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