Opbrengsteigendom te koop - Trooz VBE38924

Rue sur la Statte 118 4870 Trooz

120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38924

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue sur la Statte 118 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in Trooz biedt een interessante opportuniteit aan een prijs van 120.000 euro. Het betreft een aangename, halfopen bebouwing gelegen in een rustige wijk, met een woonoppervlakte van 96 m² volgens het energieprestatiecertificaat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met bad, een apart toilet en een leefruimte die aansluit op de keuken. Bovendien is er een zolderverdieping die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonsituaties. De woning is goed onderhouden met een elektrische installatie die conform is tot 2033 en beschikt over dubbel glas en gasverwarming. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of investering. De totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m² met een gevel aan twee zijden. Het kadastraal inkomen bedraagt 237 euro, wat nuttige informatie is voor fiscale doeleinden. De woning heeft tevens een geldig attest van conformiteit voor gasinstallatie en het EPC-certificaat vermeldt een primair energieverbruik van 423 kWh per m² per jaar, met een energieklasse E-. Het pand ligt in een woonzone zonder voorkooprecht en wordt niet aanzien als overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de locatie. Trooz is een rustige gemeente waar deze woning zich bevindt, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële omgeving. Door de gunstige prijsstelling en praktische indeling is dit huis geschikt voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject met potentieel. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de notariskantoor Renaud Mozin in Olne via het nummer Tel 087/26.60.80 of per e-mail Contact . Dit is een kans die u niet mag missen om eigendom te verwerven in deze charmante omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 237 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

70 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251104025432

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38924 Ref. verkoper: AdId:297991 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 43'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

389 m 1' 55'' 620 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

389 m 1' 55'' 620 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 8,4 km 9' 4,6 km 24' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

322 m 4'

Treinstations

Nessonvaux

512 m 2' 27'' 776 m 1' 12'' 512 m 6' 512 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,4 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

6,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,9 km 42' 8,4 km 22' 9,9 km 1º 58'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

361 m 2' 10'' 593 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Delhaize Pepinster

6 km 29' 8,1 km 8' 5,1 km 25' 5,9 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 5,2 km 26' 6 km 1º 13'

Pretparken

Site Source O Rama

9,4 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue sur la Statte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Nessonvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 9 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.U vindt een "Site Source O Rama" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Verdi" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Groupe I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 15 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen