Immeuble de rapport à vendre - Olne VBC91744

Froidbermont 22 4877 Olne

850 000 €

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VBC91744

  • 5 Chambre(s)
  • 473 m²
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Description

*** SOUS OPTION *** À vendre – Magnifique immeuble de caractère à Olne, dans l’un des plus beaux villages de Wallonie Cette splendide maison 4 façades séduit par son cachet, ses volumes généreux et son vaste jardin verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre du village et des commerces locaux. Le jardin orienté plein sud permet de profiter d’un ensoleillement complet. Superficie (totale) : 2.716 m² - Surface habitable : 473 m² (!) Composition : o Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux • Grand salon lumineux avec cuisine équipée ouverte • Salle à manger conviviale • Bureau (idéal pour le télétravail) • Buanderie pratique • Garages o 1er étage : • Trois belles chambres à coucher • Bureau bénéficiant d’une magnifique vue inspirante • Salle de bain familiale o Espace atelier pour indépendant (idéal pour profession libérale) o Sous-sol / Rez-de-jardin : • Magnifique espace polyvalent (actuellement salon / bar d’hiver), avec vue sur le jardin • Espace de rangement o Un studio intégré comprenant : • Salon avec cuisine équipée • Chambre confortable • Salle de bain moderne avec douche • Grand dressing o Salon et cuisine extérieurs, parfait pour les beaux jours o Grand parking extérieur Plus d'informations, photos et visite virtuelle : urlr.me/QJewkn Caractéristiques techniques : • Matériaux nobles (pierres bleues, boiseries du sud de la France) • Finitions exceptionnelles • Plusieurs entrées indépendantes • Châssis double vitrage • Chauffage mazout • PEB n° 20250407009321 : coefficient C – 223 kWh/m².an • Revenu cadastral : 1.492 € • Zone d’habitat à caractère rural ; l’arrière en zone agricole assure une tranquillité Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement avec studio. Ce bien rare allie charme rural, fonctionnalité et potentiel multiple. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Olne ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) *** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CEbDKj1DcJF *** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 1 492 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

2716 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250407009321

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC91744 Réf. vendeur: AdId:284160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

470 m 1' 34'' 470 m 1' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

555 m 3' 886 m 2' 3'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

555 m 3' 886 m 2' 3'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

5,4 km 28' 8,3 km 12' 4,2 km 53' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

604 m 7'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

604 m 7'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,7 km 21'

Gares

Nessonvaux

3,4 km 19' 4,2 km 5' 2,1 km 40' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

24,7 km 1º 41' 32,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

6,6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,8 km 35' 7,1 km 49' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

3,2 km 19' 4 km 5' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Delhaize Pepinster

5,1 km 27' 7,2 km 11' 4,4 km 53' 5,1 km 1º 1'

Aldi Pepinster

5,2 km 27' 7,3 km 11' 4,4 km 54' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

39,1 km 33'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,5 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

10,3 km 17'

Éducation

"Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec une station située à 21 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nessonvaux" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Source O Rama".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Nessonvaux" (5 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (11 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (11 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Il vous faudra 37 minutes pour arriver à Verviers à vélo.

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