Immeuble de rapport à vendre - Olne VBC91744
Froidbermont 22 4877 Olne
850 000 €
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Description
À vendre – Magnifique immeuble de caractère à Olne, dans l’un des plus beaux villages de Wallonie Cette splendide maison 4 façades séduit par son cachet, ses volumes généreux et son vaste jardin verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre du village et des commerces locaux. Le jardin orienté plein sud permet de profiter d’un ensoleillement complet. Superficie (totale) : 2.716 m² - Surface habitable : 473 m² (!) Composition : o Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée spacieux • Grand salon lumineux avec cuisine équipée ouverte • Salle à manger conviviale • Bureau (idéal pour le télétravail) • Buanderie pratique • Garages o 1er étage : • Quatre belles chambres à coucher • Bureau bénéficiant d’une magnifique vue inspirante • Salle de bain familiale o Espace atelier pour indépendant (idéal pour profession libérale) o Sous-sol / Rez-de-jardin : • Magnifique espace polyvalent (actuellement salon / bar d’hiver), avec vue sur le jardin • Espace de rangement o Un studio intégré comprenant : • Salon avec cuisine équipée • Chambre confortable • Salle de bain moderne avec douche • Grand dressing o Salon et cuisine extérieurs, parfait pour les beaux jours o Grand parking extérieur Plus d'informations, photos et visite virtuelle : urlr.me/QJewkn Caractéristiques techniques : • Matériaux nobles (pierres bleues, boiseries du sud de la France) • Finitions exceptionnelles • Plusieurs entrées indépendantes • Châssis double vitrage • Chauffage mazout • PEB n° 20250407009321 : coefficient C – 223 kWh/m².an • Revenu cadastral : 1.492 € • Zone d’habitat à caractère rural ; l’arrière en zone agricole assure une tranquillité Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement avec studio. Ce bien rare allie charme rural, fonctionnalité et potentiel multiple. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Olne ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) *** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CEbDKj1DcJF *** Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- Revenu cadastral: 1 492 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1985
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Oui
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
2716 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Référence PEB
20250407009321
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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