Immeuble de rapport à vendre - Spa VAZ37176 Vendu

Rue Rogier 14-16 4900 Spa

365 000 €

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VAZ37176

  • 487 m²
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Description

Immeuble de rapport mixte de 500m² habitables offrant de nombreuses possibilités (3 duplex et 3 appartements AirBnB ou 4 duplex). Composition: Rez-de-chaussée commercial : Entrée, espace accueil, 2 bureaux, couloir, atelier, kitchenette, WC. Duplex 1 : Salon, cuisine, salle à manger, salle de douche, chambre palière, hall de nuit, chambre 2, hall, salle de bains, WC. Duplex 2 : Hall d'entrée, séjour, chambre, salle de bains, 4 pièce à réaffecter. Duplex 3 : Cuisine, séjour, 3 chambres, dressing, salle de bains, local technique, WC. Logement court terme 1 : 3 pièces à réaffecter. Logement court terme 2 : Séjour, chambre, salle de douche. Logement court terme 3 : Hall, séjour, cuisine. Détails techniques: Châssis bois et PVC double vitrage. Compteurs électriques bi-horaire individuels. Électricité conforme. Décompteurs d'eau pour chaque appartement. Calorimètres. PEB n°20220827003969 : classe C (Espec: 178 kWh/m².an - Etotale: 25.866 kWh/an). PEB n°20220902006421 : classe C (Espec: 194 kWh/m².an - Etotale: 12.774 kWh/an). PEB n°20220902006927 : classe D (Espec: 278 kWh/m².an - Etotale: 18.308 kWh/an). PEB n°20220831001255 : classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 75.196 kWh/an). Caractéristiques: Beaux volumes. Idéalement situé proche de toutes les commodités. Importants travaux de rénovation à prévoir. Acquisition par voie de cession des parts d'une Société privée à responsabilité limitée => exemption des droits d'enregistrement et des droits de notaire. Plus de renseignements sur Tel 087' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.tb-immo.com ou au Tel 087.44.00.90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 819 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 107 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

178 kWh/m²/an

Référence PEB

20220827003969

Date de validité PEB

27/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ37176 Réf. vendeur: 6092 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

443 m 1' 28'' 500 m 48'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

609 m 2' 53'' 632 m 1' 5'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

609 m 2' 53'' 632 m 1' 5'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

633 m 2' 58'' 656 m 1' 9'' 279 m 3' 279 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

5 m 3''

Gares

Spa-Géronstère

540 m 3' 756 m 1' 25'' 523 m 6' 523 m 6'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

540 m 48''

Supermarchés

Intermarché Spa

470 m 1' 34'' 470 m 40'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Spa

600 m 2' 50'' 639 m 53'' 447 m 5' 447 m 5'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,3 km 4' 1,3 km 1' 51'' 1,1 km 8' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,1 km 2' 41''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

245 m 19''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,8 km 16'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,8 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

10,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,4 km 4'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain), TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Spa" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Spa-Géronstère" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Radisson Blu Palace Hotel Spa") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Badaboum" à 3 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 4 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".1 minute 1 minuteÀ 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 3 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 16 minutes de route.

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