Immeuble de rapport à vendre - Bascharage RBU66218
4942 Bascharage
2 150 000 €
Description
À vendre au centre de Bascharage (commune de Käerjeng) ? maison de rapport idéalement située, proche de toutes les commodités, transports et commerces.
Le cadastre vertical a été effectué.
Le bien se compose comme suit :
1 local commercial ou bureau au rez-de-chaussée de 51 m², avec vitrine sur rue et entrée indépendante
1 appartement de 92 m² (1 chambre), adapté PMR (personne à mobilité réduite), avec terrasse de 35 m²
1 appartement de 76 m² (2 chambres)
1 appartement de 55 m² (1 chambre)
1 appartement de 79 m² (2 chambres) avec grenier aménageable de 82 m², offrant la possibilité d'un grand duplex
Caves et espaces de stockage en sous-sol
3 emplacements intérieurs dans le bâtiment en face
Surface totale : ± 435 m²
Année de construction : fin des années 1950 ? début 1960
Rénovations effectuées en 2008 et 2024
Toutes les unités sont actuellement louées.
Excellent potentiel de rendement et possibilité de revalorisation à moyen terme.
Idéal pour investisseur.
La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein centre de Bascharage, à proximité immédiate des commerces, banques, écoles, restaurants et services communaux. Supermarché et boulangerie à quelques pas.
Le local commercial au rez-de-chaussée offre une belle visibilité sur la rue, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 82 m² pour la création d'un duplex ou d'un loft.
Le bien comprend également :
3 emplacements intérieurs sécurisés dans le bâtiment situé en face
Caves privatives
Les plans détaillés seront transmis sur simple demande.
Opportunité rare au cœur de Bascharage, offrant à la fois rendement locatif immédiat et fort potentiel d'évolution.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter :
?? 691 95 20 33
Tout voir Réduire
Le cadastre vertical a été effectué.
Le bien se compose comme suit :
1 local commercial ou bureau au rez-de-chaussée de 51 m², avec vitrine sur rue et entrée indépendante
1 appartement de 92 m² (1 chambre), adapté PMR (personne à mobilité réduite), avec terrasse de 35 m²
1 appartement de 76 m² (2 chambres)
1 appartement de 55 m² (1 chambre)
1 appartement de 79 m² (2 chambres) avec grenier aménageable de 82 m², offrant la possibilité d'un grand duplex
Caves et espaces de stockage en sous-sol
3 emplacements intérieurs dans le bâtiment en face
Surface totale : ± 435 m²
Année de construction : fin des années 1950 ? début 1960
Rénovations effectuées en 2008 et 2024
Toutes les unités sont actuellement louées.
Excellent potentiel de rendement et possibilité de revalorisation à moyen terme.
Idéal pour investisseur.
La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein centre de Bascharage, à proximité immédiate des commerces, banques, écoles, restaurants et services communaux. Supermarché et boulangerie à quelques pas.
Le local commercial au rez-de-chaussée offre une belle visibilité sur la rue, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 82 m² pour la création d'un duplex ou d'un loft.
Le bien comprend également :
3 emplacements intérieurs sécurisés dans le bâtiment situé en face
Caves privatives
Les plans détaillés seront transmis sur simple demande.
Opportunité rare au cœur de Bascharage, offrant à la fois rendement locatif immédiat et fort potentiel d'évolution.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter :
?? 691 95 20 33
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Détails financiers
- Prix: 2 150 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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