Immeuble de rapport à vendre - Bascharage (Luxembourg)

À vendre au centre de Bascharage (commune de Käerjeng) ? maison de rapport idéalement située, proche de toutes les commodités, transports et commerces. Le cadastre vertical a été effectué. Le bien se compose comme suit : 1 local commercial ou bureau au rez-de-chaussée de 51 m², avec vitrine sur rue et entrée indépendante 1 appartement de 92 m² (1 chambre), adapté PMR (personne à mobilité réduite), avec terrasse de 35 m² 1 appartement de 76 m² (2 chambres) 1 appartement de 55 m² (1 chambre) 1 appartement de 79 m² (2 chambres) avec grenier aménageable de 82 m², offrant la possibilité d'un grand duplex Caves et espaces de stockage en sous-sol 3 emplacements intérieurs dans le bâtiment en face Surface totale : ± 435 m² Année de construction : fin des années 1950 ? début 1960 Rénovations effectuées en 2008 et 2024 Toutes les unités sont actuellement louées. Excellent potentiel de rendement et possibilité de revalorisation à moyen terme. Idéal pour investisseur. La maison bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein centre de Bascharage, à proximité immédiate des commerces, banques, écoles, restaurants et services communaux. Supermarché et boulangerie à quelques pas. Le local commercial au rez-de-chaussée offre une belle visibilité sur la rue, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un commerce de proximité. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire d'environ 82 m² pour la création d'un duplex ou d'un loft. Le bien comprend également : 3 emplacements intérieurs sécurisés dans le bâtiment situé en face Caves privatives Les plans détaillés seront transmis sur simple demande. Opportunité rare au cœur de Bascharage, offrant à la fois rendement locatif immédiat et fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter : ?? 691 95 20 33 En savoir plus ?

Découvrez le projet Bascharage, une occasion exceptionnelle d'investir dans une maison contemporaine neuve jumelée, dont la construction est prévue pour début 2024. Situées au coeur d'une rue calme et résidentielle de Bascharage, ces propriétés offrent un cadre de vie idyllique, à une courte distance de marche des commodités locales et à seulement 20 minutes de la Ville de Luxembourg. Chaque maison est conçue pour offrir une totale flexibilité de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires de créer un espace qui répond parfaitement à leurs préférences et besoins individuels. Avec des superficies habitables généreuses de 241,04 m² et 241,24 m² respectivement, et situées sur des terrains de 6,06 ares et 3,83 ares, ces maisons incarnent un style de vie luxueux. Elles sont construites selon des standards de qualité supérieure, avec une certification énergétique ABB qui souligne leur efficacité énergétique et leur engagement envers le respect de l'environnement. L'esthétique moderne de ces demeures est accentuée par des menuiseries foncées élégantes pour les fenêtres, contribuant à une allure à la fois sophistiquée et contemporaine. Chaque maison est dotée de finitions haut de gamme et équipée de technologies de pointe pour assurer un confort et un bien-être optimal à ses résidents. Cela inclut un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée, des panneaux solaires thermiques et une pompe à chaleur, garantissant une atmosphère agréable toute l'année tout en optimisant la consommation d'énergie. Le projet met un point d'honneur à permettre aux acheteurs de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts, offrant ainsi une opportunité unique de créer un foyer véritablement personnel et distinct. Ce niveau de luxe et de personnalisation, combiné à l'emplacement privilégié des propriétés, fait de ce projet une offre rare alliant confort moderne, élégance et harmonie avec la nature environnante. Les prix de vente incluent la TVA à 3% (sous réserve de l'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines), et la commission d'agence est prise en charge par le vendeur. Pour plus d'informations ou pour explorer davantage nos offres, nous vous invitons à nous contacter au ### ou via ### . En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS MICHEL REAL ESTATE vous propose cette unique propriété au cœur de Bascharage offrant 6 ares de terrain. Le commerce est loué avec un revenue de 2738.90EUR/mois La partie habitable n'est actuellement pas loué. Vous avez la possibilité de faire un projet de promotion immobilière sous accord de la commune ou réaménager le bien pour optimiser son revenue locative. Contactez l'agence pour plus d'informations. En savoir plus ?