Opbrengsteigendom te koop - Bascharage (Luxemburg)

Deze investeringseigendom in het hart van Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Gelegen in het centrum van deze bruisende gemeente, combineert dit complex een strategische locatie met een indrukwekkend potentieel voor rendement en waardestijging. Het geheel omvat een commercieel of kantoorgedeelte op de begane grond, met vitrine aan de straat en een aparte ingang, ideaal voor een professionele praktijk of kleinschalig bedrijf. Daarnaast bestaat het vastgoed uit vier volledig verhuurde appartementen, variërend van 55 tot 92 m², waarvan één rolstoeltoegankelijk met een ruime terras van 35 m², één met een grote, uitbreidbare zolder van 82 m² die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een duplex of loft. De overige appartementen bieden twee slaapkamers en één met één slaapkamer, waardoor het complex veelzijdig inzetbaar is voor diverse huuropstellingen. In de kelder bevinden zich privékelders en opslagruimtes, terwijl drie binnenparkeerplaatsen in het gebouw tegenover beschikbaar zijn voor bewoners of bezoekers. De totale oppervlakte bedraagt circa 435 m², met renovaties uitgevoerd in 2008 en 2024, wat de eigendom modern en aantrekkelijk maakt voor huurders en investeerders. De locatie van deze vastgoedunit is ongeëvenaard: op wandelafstand van winkels, banken, scholen, restaurants en gemeentelijke diensten, inclusief een supermarkt en bakker om de hoek. De commerciële ruimte biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of cliënten, wat de potentie voor een succesvolle bedrijfsvoering versterkt. De onbenutte zolderruimte opent bovendien verdere ontwikkelingsmogelijkheden voor wie een groter duplex of loft wenst te realiseren, waardoor het vastgoed nog aantrekkelijker wordt op de lange termijn. Het volledige project wordt gekenmerkt door een solide bouwperiode uit de jaren ’50 of ’60, met recente renovaties, en dankt zijn efficiëntie aan gasverwarming zonder zonnecollectoren en zonder lift, maar wel met gemakkelijke toegang voor mindervaliden. Deze eigendom vertegenwoordigt een zeldzame opportuniteit in het centrum van Bascharage: een combinatie van onmiddellijk rendement en toekomstig groeipotentieel. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen en veelzijdig vastgoedcomplex, is dit ongetwijfeld een kans die men niet mag laten passeren. Neem snel contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in het charmante Bascharage, een locatie die bekend staat om zijn rustige, residentiële karakter en strategische ligging. Het project omvat een nieuwe, moderne woning die gepland staat voor oplevering begin 2024. Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige afwerking, maar ook een uitstekende nabijheid tot lokale voorzieningen en de snel bereikbare stad Luxemburg, op slechts 20 minuten afstand. De woning is ontworpen met oog voor detail en flexibiliteit, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het interieur volledig naar eigen wens en smaak vorm te geven, wat een unieke kans is om een écht persoonlijk thuis te creëren. De woning zelf beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van meer dan 241 m², verdeeld over twee aantrekkelijke eenheden, gelegen op percelen van respectievelijk 6,06 en 3,83 are. De moderne uitstraling wordt versterkt door stijlvolle, donkere raamprofielen en een eigentijdse architectuur die zowel elegant als functioneel is. De bouwkwaliteit is evident, met een energiezuinig systeem dat onder andere wordt gekenmerkt door een certificering op EPC-niveau A. Dit betekent dat de woning niet alleen comfortabel en aangenaam is om te bewonen, maar ook zeer efficiënt in energieverbruik. De installatie van geavanceerde technologieën zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie, zonneboilers en warmtepompen garandeert een optimaal woonklimaat gedurende het hele jaar. In de omgeving van Bascharage geniet men van de voordelen van een rustige landelijke omgeving gecombineerd met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen. De locatie biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan een comfortabele levensstijl zonder in te boeten op praktische faciliteiten. Het project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid tot personalisatie, wat het tot een buitengewone investering maakt in een groeiende regio. De verkoopprijs wordt zonder BTW berekend, terwijl de verkoper de commissie volledig voor zijn rekening neemt. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via ### of per e-mail via ### . Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne woning op maat in het hart van Bascharage. Meer weten?

AVIS AUX INVESTISSEURS MICHEL REAL ESTATE vous propose cette unique propriété au cœur de Bascharage offrant 6 ares de terrain. Le commerce est loué avec un revenue de 2738.90EUR/mois La partie habitable n'est actuellement pas loué. Vous avez la possibilité de faire un projet de promotion immobilière sous accord de la commune ou réaménager le bien pour optimiser son revenue locative. Contactez l'agence pour plus d'informations. Meer weten?