Opbrengsteigendom te koop - Bascharage RBU66218

Deze investeringseigendom in het hart van Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Gelegen in het centrum van deze bruisende gemeente, combineert dit complex een strategische locatie met een indrukwekkend potentieel voor rendement en waardestijging. Het geheel omvat een commercieel of kantoorgedeelte op de begane grond, met vitrine aan de straat en een aparte ingang, ideaal voor een professionele praktijk of kleinschalig bedrijf. Daarnaast bestaat het vastgoed uit vier volledig verhuurde appartementen, variërend van 55 tot 92 m², waarvan één rolstoeltoegankelijk met een ruime terras van 35 m², één met een grote, uitbreidbare zolder van 82 m² die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een duplex of loft. De overige appartementen bieden twee slaapkamers en één met één slaapkamer, waardoor het complex veelzijdig inzetbaar is voor diverse huuropstellingen. In de kelder bevinden zich privékelders en opslagruimtes, terwijl drie binnenparkeerplaatsen in het gebouw tegenover beschikbaar zijn voor bewoners of bezoekers. De totale oppervlakte bedraagt circa 435 m², met renovaties uitgevoerd in 2008 en 2024, wat de eigendom modern en aantrekkelijk maakt voor huurders en investeerders. De locatie van deze vastgoedunit is ongeëvenaard: op wandelafstand van winkels, banken, scholen, restaurants en gemeentelijke diensten, inclusief een supermarkt en bakker om de hoek. De commerciële ruimte biedt uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of cliënten, wat de potentie voor een succesvolle bedrijfsvoering versterkt. De onbenutte zolderruimte opent bovendien verdere ontwikkelingsmogelijkheden voor wie een groter duplex of loft wenst te realiseren, waardoor het vastgoed nog aantrekkelijker wordt op de lange termijn. Het volledige project wordt gekenmerkt door een solide bouwperiode uit de jaren ’50 of ’60, met recente renovaties, en dankt zijn efficiëntie aan gasverwarming zonder zonnecollectoren en zonder lift, maar wel met gemakkelijke toegang voor mindervaliden. Deze eigendom vertegenwoordigt een zeldzame opportuniteit in het centrum van Bascharage: een combinatie van onmiddellijk rendement en toekomstig groeipotentieel. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen en veelzijdig vastgoedcomplex, is dit ongetwijfeld een kans die men niet mag laten passeren. Neem snel contact op voor meer informatie of het plannen van een bezoek en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke investering in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder