Immeuble de rapport à vendre - Gembloux VBD35771

Rue Reine Astrid 4 5030 Gembloux

249 000 €

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VBD35771

  • 5 Chambre(s)
  • 114 m²
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Description

Trevi Tessier vous propose un immeuble de rapport composé de 5 kots avec communs, idéal pour un 1er investissement au coeur de Gembloux dans une rue calme. Actuellement loué. L'immeuble développe une superficie habitable de 114m² sur un terrain de 45 centiares. Il se compose comme suit: Au RDC, un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un espace douches et sanitaires et un accès à la cave. Au 1er étage, un hall de nuit, 2 chambres de 9 et 13m². Au 2ième étage, un hall de nuit, 2 chambres de 9 et 13m². Au 3ième et dernier étage, un hall de nuit avec toilette et une chambre de 9m². CONDITIONS DE LOCATION: 5 chambres louées = 1.245€/ mois. Rendement brut de 4,61%. CONFORT: Chambres équipées d'un évier avec miroir et meuble de rangement, toiture récente, exutoire de fumée, électricité conforme, DV PVC. RC: 1.041€. PEB: Classe C - 235 kWh/m².an - 20170615015747. PRIX: 249.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081/34.13.55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

45 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20170615015747

Date de validité PEB

15/06/2027

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35771 Réf. vendeur: 772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilliputiens

809 m 3' 809 m 1' 42'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

453 m 2' 3'' 858 m 1' 49'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

147 m 1' 45''

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

147 m 1' 45''

Gares

Chapelle-Dieu

661 m 4' 662 m 1' 10'' 473 m 6' 473 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 18' 26 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

604 m 2' 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Supermarchés

Aldi Gembloux

657 m 2' 27'' 827 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Spar Gembloux

751 m 2' 30'' 862 m 1' 4'' 742 m 9' 742 m 9'

Trafic Gembloux

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 764 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,6 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,4 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 12'

Éducation

"Les Lilliputiens" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Guibert (D2-D3)", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 12 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Chapelle-Dieu") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

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Documents

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