Opbrengsteigendom te koop - Gembloux VBD35771 In optie

Rue Reine Astrid 4 5030 Gembloux

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35771

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
Rue Reine Astrid 4 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringspand in het hart van Gembloux, gelegen aan de Rue Reine Astrid 4. Deze volledige verhuurde woning biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een first-time investering met een goede opbrengst. Het gebouw, daterend uit 1899, beschikt over een woonoppervlakte van 114 m² en bevindt zich op een perceel van slechts 45 m². Het bestaat uit vijf kamers, verdeeld over drie verdiepingen, en is momenteel gekoppeld aan een rendementspercentage van 4,61%, met een maandelijkse huuropbrengst van €1.245. Dit maakt het ongetwijfeld een interessante keuze voor vastgoedbeleggers die waarde hechten aan een stabiele cashflow. Het interieur is compact maar functioneel ingericht, met kamers voorzien van wastafels, spiegels en opbergruimte, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders. De woning beschikt over twee sanitaire ruimtes, een douchecabine, en de verwarming gebeurt via gas. De recente dakbedekking, elektrische installaties conform de normen, en het moderne dubbel glas in PVC zorgen voor extra gemoedsrust. Het gebouw is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-classificatie van C (235 kWh/m² per jaar) en heeft een geldigheidsdatum tot juni 2027. Aan de buitenkant beschikt het pand over een zuidgeoriënteerde gevel, twee gevels en drie verdiepingen, wat de ruimte-optimalisatie ten goede komt. De locatie van dit vastgoed in Gembloux biedt diverse voordelen: centraal gelegen in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen en met goede bereikbaarheid. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt de voordelen van een solide bouwjaar en goede bouwkwaliteit. Met een kadastraal inkomen van €1.041 en geen btw, is dit pand niet alleen aantrekkelijk qua rendement, maar ook fiscaal gunstig. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op met onze makelaardij voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uitstekend onderhouden vastgoedobject in Gembloux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

45 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170615015747

Geldigheidsdatum EPC

15/06/2027

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35771 Ref. verkoper: 772 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilliputiens

809 m 3' 809 m 1' 42'' 422 m 5' 422 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

453 m 2' 3'' 858 m 1' 49'' 78 m 56'' 78 m 56''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,4 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

147 m 1' 45''

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

147 m 1' 45''

Treinstations

Chapelle-Dieu

661 m 4' 662 m 1' 10'' 473 m 6' 473 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 18' 26 km 21' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gembl - Centre-Ville

604 m 2' 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Winkels

Aldi Gembloux

657 m 2' 27'' 827 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Spar Gembloux

751 m 2' 30'' 862 m 1' 4'' 742 m 9' 742 m 9'

Trafic Gembloux

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 764 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

11,3 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,6 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,4 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 12'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Chapelle-Dieu") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het kost je slechts 7 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 18 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 14 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 12 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

College Saint-Guibert (D2-D3) is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Lilliputiens" vinden op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Gembloux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

eece1100503e4de8a489b8d03f7a0bf5.pdf

Download

0196a3e9c33d4ebdaf71a5dc7d8f7fdc.pdf

Download

aa4801e4c78c47a0b7c5243c771318af.pdf

Download

57a09e55965a49988361f7ee08b115a8.pdf

Download

279a93845b59447d98019ec4550c0904.pdf

Download

E-mail Bellen