Opbrengsteigendom te koop - Gembloux VBD35771 In optie

Rue Reine Astrid 4 5030 Gembloux

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD35771

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
Rue Reine Astrid 4 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringspand in het hart van Gembloux, gelegen aan de Rue Reine Astrid 4. Deze volledige verhuurde woning biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een first-time investering met een goede opbrengst. Het gebouw, daterend uit 1899, beschikt over een woonoppervlakte van 114 m² en bevindt zich op een perceel van slechts 45 m². Het bestaat uit vijf kamers, verdeeld over drie verdiepingen, en is momenteel gekoppeld aan een rendementspercentage van 4,61%, met een maandelijkse huuropbrengst van €1.245. Dit maakt het ongetwijfeld een interessante keuze voor vastgoedbeleggers die waarde hechten aan een stabiele cashflow. Het interieur is compact maar functioneel ingericht, met kamers voorzien van wastafels, spiegels en opbergruimte, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders. De woning beschikt over twee sanitaire ruimtes, een douchecabine, en de verwarming gebeurt via gas. De recente dakbedekking, elektrische installaties conform de normen, en het moderne dubbel glas in PVC zorgen voor extra gemoedsrust. Het gebouw is energiezuinig gecertificeerd met een EPC-classificatie van C (235 kWh/m² per jaar) en heeft een geldigheidsdatum tot juni 2027. Aan de buitenkant beschikt het pand over een zuidgeoriënteerde gevel, twee gevels en drie verdiepingen, wat de ruimte-optimalisatie ten goede komt. De locatie van dit vastgoed in Gembloux biedt diverse voordelen: centraal gelegen in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen en met goede bereikbaarheid. Het perceel ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt de voordelen van een solide bouwjaar en goede bouwkwaliteit. Met een kadastraal inkomen van €1.041 en geen btw, is dit pand niet alleen aantrekkelijk qua rendement, maar ook fiscaal gunstig. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact op met onze makelaardij voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een uitstekend onderhouden vastgoedobject in Gembloux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

45 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

235 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20170615015747

Geldigheidsdatum EPC

15/06/2027

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35771 Ref. verkoper: 772 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilliputiens

809 m 3' 809 m 1' 42'' 422 m 5' 422 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Middelbare scholen

College Saint-Guibert (D2-D3)

453 m 2' 3'' 858 m 1' 49'' 78 m 56'' 78 m 56''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,4 km 10'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

147 m 1' 45''

Treinstations

Chapelle-Dieu

661 m 4' 662 m 1' 10'' 473 m 6' 473 m 6'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 18' 26 km 21' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gembl - Centre-Ville

604 m 2' 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Winkels

Aldi Gembloux

657 m 2' 27'' 827 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Spar Gembloux

751 m 2' 30'' 862 m 1' 4'' 742 m 9' 742 m 9'

Trafic Gembloux

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 764 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 18'

Musea

Musée Ligny 1815

11,3 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,6 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,4 km 18'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 12'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Gembloux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Gembloux (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Gembloux (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Saint-Guibert (D2-D3)" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Lilliputiens" vinden op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 33 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 42 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Chapelle-Dieu" treinstation zijn.

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op18 minuten rijden.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 14 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

f06dbe9a223f4f91926233a500d2dea7.pdf

Download

dbe1385b04b742748dd9d69908e204be.pdf

Download

450218e245604d7fa774172d1903d684.pdf

Download

98f19854753d4263a133e004395f9a73.pdf

Download

584d31e963744a919bbb7a432d7c033c.pdf

Download

E-mail Bellen