Immeuble de rapport à vendre - Gembloux VBD35771 Option

Rue Reine Astrid 4 5030 Gembloux

249 000 €

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VBD35771

  • 5 Chambre(s)
  • 114 m²
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Description

OPTION - Trevi Tessier vous propose un immeuble de rapport composé de 5 kots avec communs, idéal pour un 1er investissement au coeur de Gembloux dans une rue calme. Actuellement loué. L'immeuble développe une superficie habitable de 114m² sur un terrain de 45 centiares. Il se compose comme suit: Au RDC, un hall d'entrée, un salon, une cuisine, un espace douches et sanitaires et un accès à la cave. Au 1er étage, un hall de nuit, 2 chambres de 9 et 13m². Au 2ième étage, un hall de nuit, 2 chambres de 9 et 13m². Au 3ième et dernier étage, un hall de nuit avec toilette et une chambre de 9m². CONDITIONS DE LOCATION: 5 chambres louées = 1.245€/ mois. Rendement brut de 5,3%. CONFORT: Chambres équipées d'un évier avec miroir et meuble de rangement, toiture récente, exutoire de fumée, électricité conforme, DV PVC. RC: 1.041€. PEB: Classe C - 235 kWh/m².an - 20170615015747. PRIX: 249.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. DISPONIBILITE: A l'acte. VIDEO de présentation sur notre chaine YouTube Trevi Tessier. VISITES: Sur RDV avec notre agence au Tel 081/34.13.55 ou par email Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

45 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20170615015747

Date de validité PEB

15/06/2027

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35771 Réf. vendeur: 772 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilliputiens

809 m 3' 809 m 1' 42'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

831 m 2' 46'' 831 m 1' 29'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

453 m 2' 3'' 858 m 1' 49'' 78 m 56'' 78 m 56''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

147 m 1' 45''

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

147 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

147 m 1' 45''

Gares

Chapelle-Dieu

661 m 4' 662 m 1' 10'' 473 m 6' 473 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,1 km 1º 18' 26 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

604 m 2' 36'' 332 m 4' 332 m 4'

Supermarchés

Aldi Gembloux

657 m 2' 27'' 827 m 1' 16'' 648 m 8' 648 m 8'

Spar Gembloux

751 m 2' 30'' 862 m 1' 4'' 742 m 9' 742 m 9'

Trafic Gembloux

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 764 m 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,5 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,6 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,4 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chapelle-Dieu".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Guibert (D2-D3)", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Lilliputiens" à 5 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 12 minutes de route.

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Documents

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