Immeuble de rapport à vendre - Ciney VBD17300

Sanseau 1 5590 Ciney

649 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 303
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Sanseau 1 5590 Ciney

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Description

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau zoning de Ciney. Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierre 4 chambres entièrement rénovée (210 m²), un garage de 70 m² en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parking et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28 mètres de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur vosagences.be. Composition : - Sous-sol: cave ; - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage (+WC) avec un espace chaufferie et un WC indépendant ; - 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing ; - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Remarques : 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares - permis d'exploitation valable - châssis vitrage PVC au niveau de la maison - citerne à gaz enterrée - chauffage mazout pour le garage - fosse septique - étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains - porte sectionnelle de 3,27 m de haut - système d'alarme - matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

33 m²

Surface constructible

33 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806004787

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD17300 Réf. vendeur: 7ff6abaf-6b70-4ae5-acf5-caa670314fd9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. K. Du Service Sac Les Arsouilles

2,7 km 9' 2,7 km 2' 23'' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

3,7 km 27' 3,8 km 4' 3,1 km 45' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

3,7 km 27' 3,8 km 4' 3,1 km 45' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D2d3

3,7 km 27' 3,8 km 4' 3,2 km 45' 3,7 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

2 km 24'

Gares

Ciney

4,8 km 21' 5,8 km 6' 4,2 km 51' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

3,9 km 17' 3,2 km 46' 3,9 km 46'

Supermarchés

Colruyt Ciney

2 km 11' 3,1 km 2' 40'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aldi Ciney

3 km 15' 3 km 3' 2,4 km 35' 3 km 35'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

3,9 km 18' 4,7 km 5' 3,1 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

20,8 km 16'

Musées

Site Battlekart Wex

18,5 km 12'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

22,1 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

23,5 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

22,1 km 17'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

17,4 km 26'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

20,8 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Ciney" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Charleroi se trouve à 43 minutes en voiture.

Éducation

"E. K. Du Service Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph D2d3" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à seulement 27 minutes à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ciney" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 51 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pharmacie Familia") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 46 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ciney - Centre".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là."Parc De Furfooz" se trouve à 16 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 18 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 19 minutes de route.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain) avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

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Documents

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