Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD05243

Rue des Haies 30-32-34 6001 Marcinelle

Faire offre à partir de 725 000 €

  • 15 Chambre(s)
  • 638
  • 8 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Haies 30-32-34 6001 Marcinelle

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Description

✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique.

L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative.

Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m².
6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité.
2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires.
106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement.

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé.

Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€.

☎️ Contactez nous au Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
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Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

9

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30485 kWh/an

Date de validité PEB

10/06/2035

Emission de CO2

39

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD05243 Réf. vendeur: 7017340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

474 m 1' 34'' 474 m 43'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Villette

271 m 54'' 287 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Villette

271 m 54'' 287 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

194 m 38'' 194 m 19'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,8 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

217 m 2' 36''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

217 m 2' 36''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

190 m 2' 17''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,1 km 13'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,4 km 7' 5,5 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 27' 8,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,3 km 5' 972 m 12' 1,1 km 14'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

632 m 2' 6'' 632 m 53'' 333 m 4' 333 m 4'

Aldi Charleroi

629 m 3' 830 m 1' 9'' 519 m 8' 629 m 8'

Bio-Planet Charleroi

673 m 4' 874 m 1' 10'' 559 m 8' 671 m 8'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

1,9 km 3'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,7 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,2 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,2 km 19'

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 3 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Marcinelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Jules Destree", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Villette", à 1 minute en voiture."V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

À environ 14 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

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Documents

Certificat PEB 30-.pdf

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Certificat PEB 32-002.pdf

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Certificat PEB 32-011.pdf

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Certificat PEB 32-013.pdf

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Certificat PEB 32-021.pdf

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Certificat PEB 32-022.pdf

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Certificat PEB 34-00.pdf

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Controle electrique 32-013 public.pdf

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Controle electrique 34-00 public.pdf

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Certificat electrique 30 garage public.pdf

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Certificat electrique 32 garage public.pdf

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Certificat electrique 32-34 communs public.pdf

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Controle electrique 30 public.pdf

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Matrice cadastrale publique.pdf

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