Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD05243

Rue des Haies 30-32-34 6001 Marcinelle

Voorstel vanaf 725 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 15 Slaapkamer(s)
  • 638
  • 8 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Haies 30-32-34 6001 Marcinelle

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique.

L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative.

Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m².
6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité.
2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires.
106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement.

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé.

Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€.

☎️ Contactez nous au Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

15

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Aantal toiletten

9

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30485 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2035

CO2-uitstoot

39

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05243 Ref. verkoper: 7017340 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

474 m 1' 34'' 474 m 43'' 474 m 6' 474 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Villette

271 m 54'' 287 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Villette

271 m 54'' 287 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

194 m 38'' 194 m 19'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,8 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

217 m 2' 36''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

217 m 2' 36''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

190 m 2' 17''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,1 km 13'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,4 km 7' 5,5 km 5' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8 km 27' 8,1 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,3 km 5' 972 m 12' 1,1 km 14'

Winkels

Colruyt Marcinelle

632 m 2' 6'' 632 m 53'' 333 m 4' 333 m 4'

Aldi Charleroi

629 m 3' 830 m 1' 9'' 519 m 8' 629 m 8'

Bio-Planet Charleroi

673 m 4' 874 m 1' 10'' 559 m 8' 671 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,9 km 3'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,7 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,2 km 19'

Toerisme

De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum te bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Marcinelle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Jules Destree" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre De La Villette", 1 minuut afstand met de auto.V. D. Du Service Sae La Maison De Musti is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

Certificat PEB 30-.pdf

Download

Certificat PEB 32-002.pdf

Download

Certificat PEB 32-011.pdf

Download

Certificat PEB 32-013.pdf

Download

Certificat PEB 32-021.pdf

Download

Certificat PEB 32-022.pdf

Download

Certificat PEB 34-00.pdf

Download

Controle electrique 32-013 public.pdf

Download

Controle electrique 34-00 public.pdf

Download

Certificat electrique 30 garage public.pdf

Download

Certificat electrique 32 garage public.pdf

Download

Certificat electrique 32-34 communs public.pdf

Download

Controle electrique 30 public.pdf

Download

Controle electrique 32.021 public.pdf

Download

Controle electrique 32.022 public.pdf

Download

Controle electrique 32-002 public.pdf

Download

Controle electrique 32-011 public.pdf

Download

Plan cadastral complet.png

Download

RU publics.pdf

Download

ActaMaps - Rue des Haies 34.pdf

Download

BDES.pdf

Download

Matrice cadastrale publique.pdf

Download

Offre d'achat.pdf

Download