Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD05243

Rue des Haies 30-32-34 6001 Marcinelle

Voorstel vanaf 725 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 15 Slaapkamer(s)
  • 638
  • 8 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Haies 30-32-34 6001 Marcinelle

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Situé à Marcinelle, aux numéros 30, 32 et 34 de la rue des Haies, L’Avenir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport aux dimensions généreuses, offrant un potentiel locatif intéressant et une situation stratégique.

L’immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, axes routiers, écoles, commerces et transports en commun, offrant une excellente attractivité locative.

Ce bâtiment est composé de 8 appartements spacieux de 1 à 3 chambres, d’une superficie variant entre 62 m² et 132 m².
6 logements sur 8 sont actuellement loués, assurant déjà une belle rentabilité.
2 garages fermés ainsi que 4 emplacements de parking extérieurs offrent un vrai confort pour les locataires.
106 m² de caves viennent compléter l’ensemble et offrent un bel espace de rangement.

Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité rare de constituer ou d’élargir votre patrimoine avec un ensemble locatif solide et bien situé.

Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. Electricité conforme, PEB entre B et E. RC 2949€.

☎️ Contactez nous au Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

15

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

8

Aantal toiletten

9

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30485 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2035

CO2-uitstoot

39

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05243 Ref. verkoper: 7017340 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

474 m 1' 34'' 474 m 43'' 474 m 6' 474 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Villette

271 m 54'' 287 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Villette

271 m 54'' 287 m 22'' 271 m 3' 271 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

194 m 38'' 194 m 19'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,8 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

217 m 2' 36''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

217 m 2' 36''

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

190 m 2' 17''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,1 km 13'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,4 km 7' 5,5 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8 km 27' 8,1 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,3 km 5' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Winkels

Colruyt Marcinelle

632 m 2' 6'' 632 m 53'' 333 m 4' 333 m 4'

Bio-Planet Charleroi

673 m 4' 874 m 1' 10'' 0 m 0'' 671 m 8'

Aldi Marcinelle

721 m 4' 922 m 1' 26'' 0 m 0'' 721 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,9 km 3'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,7 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,2 km 19'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Marcinelle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Marcinelle (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 13 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Jules Destree" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De La Villette", 1 minuut afstand met de fiets.V. D. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. In 37 minuten kun je Bergen bereiken. Namen is slechts 29 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum is te bereiken in 4 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden."Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Een SNCB-station ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat peb 30-.pdf

Download

certificat peb 32-002.pdf

Download

certificat peb 32-011.pdf

Download

certificat peb 32-013.pdf

Download

certificat peb 32-021.pdf

Download

certificat peb 32-022.pdf

Download

certificat peb 34-00.pdf

Download

controle electrique 32-013 public.pdf

Download

controle electrique 34-00 public.pdf

Download

certificat electrique 30 garage public.pdf

Download

certificat electrique 32 garage public.pdf

Download

certificat electrique 32-34 communs public.pdf

Download

controle electrique 30 public.pdf

Download

controle electrique 32.021 public.pdf

Download

controle electrique 32.022 public.pdf

Download

controle electrique 32-002 public.pdf

Download

controle electrique 32-011 public.pdf

Download

plan cadastral complet.png

Download

ru publics.pdf

Download

actamaps - rue des haies 34.pdf

Download

bdes.pdf

Download

matrice cadastrale publique.pdf

Download

offre d'achat.pdf

Download