Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBC88957
delestienne 14 6001 Marcinelle
142 000 €
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Description
Trevi la Porpriété vous propose cet Immeuble de rapport mixte à rénover à Marcinelle Situé à proximité du centre-ville de Charleroi, dans une rue calme reliant deux axes principaux, cet immeuble de rapport mixte présente un beau potentiel de valorisation après rénovation. Prix souhaité 142.000 euros. La structure du bâtiment repose sur des dalles en béton entre les niveaux, garantissant une bonne stabilité ainsi qu’un confort acoustique. Le rez-de-chaussée est anciennement occupé par un salon de coiffure pour dames. Disposant d’un accès indépendant et d’une bonne visibilité, cet espace commercial se prête à divers types d’activités ou à une transformation selon vos projets. Aux étages, un vaste duplex développe un espace résidentiel confortable, composé de deux grandes chambres avec possibilité d’aménager une troisième, voire une quatrième. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce logement pourrait parfaitement convenir à une colocation. Des caves en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. À l’arrière, une cour est actuellement occupée presque entièrement par une remise. Celle-ci peut être réaménagée ou démolie pour libérer un espace extérieur d’environ 30 m², adapté à une terrasse ou un petit jardin. D’un point de vue technique, le bâtiment est à rénover entièrement : il ne dispose pas de système de chauffage en état de fonctionnement, l’installation électrique n’est pas conforme, et le toit, bien qu’en bon état, n’est pas isolé. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. Le certificat PEB est à disposition En configuration classique, le revenu locatif mensuel global peut être estimé à environ 1.500 €. Dans le cadre d’une colocation optimisée, le rendement pourrait atteindre jusqu’à 2.500 € par mois, sous réserve des aménagements adéquats. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme résidentiel et accessibilité. Un bien pour investisseurs ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez nous au 071/833.37.69 ou via Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 142 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
120 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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