Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBC88957

delestienne 14 6001 Marcinelle

142 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC88957

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
delestienne 14 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Delestienne 14 in Marcinelle, een deelgemeente van Charleroi. Het pand bevindt zich in een rustige straat die twee belangrijke wijken verbindt, vlakbij het centrum van Charleroi. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen trein- en busstations, en is omgeven door diverse winkels en diensten, waardoor het zowel voor bewoners als voor huurders aantrekkelijk is. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 120 m², verdeeld over een commercieel gelijkvloers en een woonvertrek op de bovenverdiepingen. Het commerciële gedeelte was oorspronkelijk een dameskapsalon en beschikt over een eigen toegang, wat ruimte biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten of herbestemming. Boven bevinden zich een ruime duplex met twee grote slaapkamers en de mogelijkheid om een derde of vierde kamer te creëren, ideaal voor bijvoorbeeld een colocation of gezinswoning. Achteraan is er een kleine binnenplaats van circa 30 m² die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. De structuur van het pand is stevig met betonnen vloeren tussen de verdiepingen, maar het gebouw moet volledig gerenoveerd worden. De elektrische installatie en het verwarmingssysteem zijn niet meer in orde, en het dak, hoewel in goede staat, is niet geïsoleerd. De dubbele beglazing in PVC ramen biedt goede isolatie. Er zijn kelderruimtes voor extra opslag en het geheel beschikt over een PEB-certificaat. Gezien de strategische ligging en het potentieel voor herontwikkeling, vormt deze eigendom een interessante investering voor wie bereid is te renoveren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 142 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

120 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

512 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

**20250525012721

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC88957 Ref. verkoper: 12668 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Loups

612 m 2' 2'' 612 m 58'' 476 m 7' 612 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

497 m 1' 39'' 497 m 42'' 123 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

497 m 1' 39'' 497 m 42'' 123 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

988 m 4' 1 km 1' 32'' 460 m 8' 630 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,6 km 10'

Bus

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

206 m 2' 29''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place) - Charl-Sud - Jamioulx (Prison)

206 m 2' 29''

TEC Charleroi - 14 - Charleroi Sud - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

206 m 2' 29''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Charleroi Sud - Anderlues Monument (Métro)

698 m 8'

TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

698 m 8'

Treinstations

Charleroi-Sud / Charleroi-Zuid

957 m 6' 1,2 km 2' 26'' 772 m 12' 957 m 12'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,9 km 7' 6,4 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,1 km 8' 634 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Colruyt Marcinelle

609 m 2' 1'' 609 m 52'' 186 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Louis Delhaize Marcinelle-Texac

240 m 48'' 240 m 20'' 222 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 2,2 km 2' 19'' 693 m 17' 1,4 km 17'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Marcinelle (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Marcinelle-Texac (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Charleroi Sud - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Charleroi Sud - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op 8 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 14 - Charleroi Sud - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place) - Charl-Sud - Jamioulx (Prison) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Charleroi-Sud / Charleroi-Zuid") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Brussels South Charleroi Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 22 minuten.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jules Destree" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les P'Tits Loups" vinden op 7 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Du Centre", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Brussel is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 6 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de fiets. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken. In 37 minuten kun je Bergen bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen