Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD01220 Option

volta 41 6001 Marcinelle

460 000 €

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VBD01220
  • 5 Chambre(s)
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Description

Charleroi. Trevi La Propriété vous propose cet intéressant immeuble de rapport, entièrement rénové, à vendre à Marcinelle. À quelques minutes à pied de la gare de Charleroi, au cœur d’un quartier calme et en pleine évolution, cet élégant immeuble de rapport allie charme architectural, confort moderne et rentabilité immédiate. Derrière sa façade sablée et jointoyée avec soin, se déploie une structure de qualité composée de cinq appartements une chambre, ainsi qu’une vaste salle de sports de combat au rez-de-chaussée (avec douches et vestiaires à l'étage). Tous les logements et la salle sont actuellement loués à des occupants fiables et ponctuels, garantissant une gestion locative sereine. Chaque appartement a été rénové avec des matériaux durables et des finitions soignées. Les châssis en PVC double vitrage, à l’état neuf, assurent une excellente isolation acoustique et thermique. Les installations électriques de chaque lot sont conformes, ce qui sécurise l’investissement sur le long terme. Les appartements disposent d’une cuisine équipée fonctionnelle et d’une salle d’eau moderne, (douche à l’italienne, lavabo et WC). Les volumes sont bien pensés, agréables à vivre et adaptés à la demande locative locale. Au rez-de-chaussée, présence d’un jardin privatif à l’arrière, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Prix souhaité 460.000€ ou toute offre supérieure. PEB : Lot 01 (rez-de-chaussée) : « C » / Lots 011, 012, 021 : « B » / lot 031 (3eme étage) : « F » L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 600 €, soit 43 200 €/an, assurant une rentabilité solide dès l’acquisition, sans travaux à prévoir. Entre son excellent état général, sa localisation stratégique, son occupation complète et ses caractéristiques, cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d’un bien patrimonial rentable de qualité. Demandez-nous rapidement une visite via Contact ou au Tel 071/33.37.69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01220 Réf. vendeur: 12687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

882 m 3' 5,3 km 6' 642 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

495 m 1' 39'' 495 m 41'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

495 m 1' 39'' 495 m 41'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

756 m 2' 50'' 1,2 km 2' 40'' 533 m 9' 756 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,5 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

240 m 2' 52''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

240 m 2' 52''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

240 m 2' 52''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

628 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

628 m 8'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

891 m 6' 5,2 km 5' 738 m 11' 891 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,8 km 7' 6,1 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

766 m 2' 55'' 663 m 8' 663 m 8'

Supermarchés

Lidl Charleroi

1,3 km 5' 2,3 km 2' 24'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Marcinelle

607 m 2' 1'' 607 m 51'' 607 m 7' 607 m 7'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1 km 5' 1,1 km 2' 14'' 667 m 11' 935 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,1 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Une gare SNCB ("Charleroi-Centraal / Charleroi-Central") est située à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 29 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial), TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Environ 5 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre vélo. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 4 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 19 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à seulement 2 minutes à vélo."Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Châtelimômes Et Pimprenelle" à 6 minutes en voiture.

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