Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD01220

volta 41 6001 Marcinelle

460 000 €

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VBD01220
  • 5 Chambre(s)
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Description

Charleroi. Trevi La Propriété vous propose cet intéressant immeuble de rapport, entièrement rénové, à vendre à Marcinelle, à deux pas de la gare de Charleroi À quelques minutes à pied de la gare de Charleroi, au cœur d’un quartier calme et en pleine évolution, cet élégant immeuble de rapport entièrement rénové allie charme architectural, confort moderne et rentabilité immédiate. Derrière sa façade sablée et rejointoyée avec soin, se déploie une structure de qualité composée de cinq appartements une chambre, ainsi qu’une vaste salle de sports de combat au rez-de-chaussée (avec douches et vestiaires à l'étage). Tous les logements et la salle sont actuellement loués à des occupants fiables et ponctuels, garantissant une gestion locative sereine. Chaque appartement a été rénové avec des matériaux durables et des finitions soignées. Les châssis en PVC double vitrage, à l’état neuf, assurent une excellente isolation acoustique et thermique. Les installations électriques de chaque lot sont conformes, ce qui sécurise l’investissement sur le long terme. Les appartements disposent tous d’une cuisine équipée fonctionnelle ainsi que d’une salle d’eau moderne, composée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. Les volumes sont bien pensés, agréables à vivre et adaptés à la demande locative locale. L’unité du rez-de-chaussée, tout comme la salle de sport, bénéficie d’un jardin privatif à l’arrière, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Côté performance énergétique, les résultats sont globalement très positifs : Appartement 01 (rez-de-chaussée) : PEB C / Appartements 011, 012, 021 : PEB B / Appartement 031 (dernier étage) : PEB F L’ensemble génère un revenu locatif mensuel de 3 600 €, soit 43 200 € annuels, assurant une rentabilité solide dès l’acquisition, sans travaux à prévoir. Entre son excellent état général, sa localisation stratégique, son occupation complète et ses caractéristiques techniques de qualité, cet immeuble est une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche d’un bien patrimonial rentable, bien tenu, et prêt à produire. Prix souhaité 460.000€ ou toute offre supérieure. Demandez-nous rapidement une visite via Contact ou en télphonant au Tel 071/33.37.69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01220 Réf. vendeur: 12687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

882 m 3' 5,3 km 6' 642 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

495 m 1' 39'' 495 m 41'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

495 m 1' 39'' 495 m 41'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

756 m 2' 50'' 1,2 km 2' 40'' 533 m 9' 756 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,5 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

240 m 2' 52''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

240 m 2' 52''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

240 m 2' 52''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

628 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

628 m 8'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

891 m 6' 5,2 km 5' 738 m 11' 891 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,8 km 7' 6,1 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

766 m 2' 55'' 663 m 8' 663 m 8'

Supermarchés

Lidl Charleroi

1,3 km 5' 2,3 km 2' 24'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Marcinelle

607 m 2' 1'' 607 m 51'' 607 m 7' 607 m 7'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1 km 5' 1,1 km 2' 14'' 667 m 11' 935 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,1 km 19'

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bois Du Cazier" se trouve à 4 minutes."Abbaye D'Aulne" se trouve à 12 minutes de voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 8 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Il vous faudra 5 minutes pour arriver à Charleroi à vélo. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Mons se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Châtelimômes Et Pimprenelle" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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