Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD01725

Rue des Déportés 201 6001 Marcinelle

Faire offre à partir de 325 000 €

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VBD01725

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue des Déportés 201 6001 Marcinelle
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Description

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités

Faire offre à partir de 325.000 €

Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif).

1. Maison unifamiliale spacieuse :

Composition :

  • Sous-sol : caves

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin

  • 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres

  • Combles aménagés : 1 chambre

  • Annexes : garage + buanderie
    PEB D

Équipements :

  • Châssis PVC et bois double vitrage avec volets

  • Chauffage central gaz (chaudière neuve)

  • Toiture neuve

  • Électricité bi-horaire conforme

2. Appartement duplex neuf :

Composition :

  • Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC

  • Étage : hall de nuit, 2 chambres
    PEB C

Équipements :

  • Châssis PVC double vitrage

  • Chauffage central gaz neuf

  • Toiture neuve

  • Électricité bi-horaire conforme

✅ Atouts supplémentaires :

  • Rénovations récentes

  • Aucun gros frais à prévoir

  • Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

657 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25758 kWh/an

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01725 Réf. vendeur: 7000113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sae La Maison De Musti

867 m 2' 53'' 867 m 1' 28'' 621 m 8' 867 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

819 m 2' 48'' 819 m 1' 47'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

819 m 2' 48'' 819 m 1' 47'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

521 m 1' 44'' 521 m 1' 4'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,9 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,5 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

252 m 3'

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

944 m 12'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

947 m 11'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

2,7 km 14' 7,5 km 8' 2,2 km 24' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 38' 10,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

3,1 km 17' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Supermarchés

Intermarché Mont Sur Marchienne

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 646 m 12' 1,1 km 13'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1 km 3' 1 km 2' 1'' 720 m 11' 1 km 12'

Comarché Marcinelle

1,3 km 7' 1,5 km 2' 33'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

1,4 km 2' 28''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

9 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,2 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Mont Sur Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Marcinelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal".Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 2 minutes.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. S. Du Service Sae La Maison De Musti" à 10 minutes à la marche.

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