Immeuble de rapport à vendre - Marcinelle VBD01725

Rue des Déportés 201 6001 Marcinelle

Faire offre à partir de 325 000 €

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VBD01725

  • 5 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue des Déportés 201 6001 Marcinelle
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Description

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités

Faire offre à partir de 325.000 €

Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif).

1. Maison unifamiliale spacieuse :

Composition :

  • Sous-sol : caves

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin

  • 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres

  • Combles aménagés : 1 chambre

  • Annexes : garage + buanderie
    PEB D

Équipements :

  • Châssis PVC et bois double vitrage avec volets

  • Chauffage central gaz (chaudière neuve)

  • Toiture neuve

  • Électricité bi-horaire conforme

2. Appartement duplex neuf :

Composition :

  • Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC

  • Étage : hall de nuit, 2 chambres
    PEB C

Équipements :

  • Châssis PVC double vitrage

  • Chauffage central gaz neuf

  • Toiture neuve

  • Électricité bi-horaire conforme

✅ Atouts supplémentaires :

  • Rénovations récentes

  • Aucun gros frais à prévoir

  • Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 156 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

657 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25758 kWh/an

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01725 Réf. vendeur: 7000113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sae La Maison De Musti

867 m 2' 53'' 867 m 1' 28'' 621 m 8' 867 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

819 m 2' 48'' 819 m 1' 47'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

819 m 2' 48'' 819 m 1' 47'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé

521 m 1' 44'' 521 m 1' 4'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,9 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,5 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

252 m 3'

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

944 m 12'

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

947 m 11'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

2,7 km 14' 7,5 km 8' 2,2 km 24' 2,6 km 32'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 38' 10,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

3,1 km 17' 2,4 km 25' 2,8 km 34'

Supermarchés

Intermarché Mont Sur Marchienne

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 646 m 12' 1,1 km 13'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1 km 3' 1 km 2' 1'' 720 m 11' 1 km 12'

Comarché Marcinelle

1,3 km 7' 1,5 km 2' 33'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,3 km 5'

Musées

Musée De La Photographie

1,4 km 2' 28''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

9 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,5 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,2 km 18'

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 5 minutes.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Une gare SNCB ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") est située à 14 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Mont Sur Marchienne" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Marcinelle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. S. Du Service Sae La Maison De Musti" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "L'A.m.i. - Asbl Centre D'Adaptation Sociale Et Professionnelle. Institut D'Enseignement Technique Spécialisé" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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