Immeuble de rapport à vendre - Marchienne-au-Pont VBD89265

Rue de Mons 19 6030 Marchienne-au-Pont

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3 Chambre(s)
138 m²
2 Salle(s) de bain
30 m² Terrasse

Rue de Mons 19 6030 Marchienne-au-Pont

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Description

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs !

➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée :
🔹Un séjour spacieux de ± 40 m²
🔹Une cuisine de ± 15 m²
🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m²
🔹Une buanderie
🔹Un WC séparé et une salle de douche
🔹Cour d'environ 30 m²

➡️Logement 2 – 1er étage :
🔹Un séjour de ± 25 m²
🔹Une cuisine de ± 5 m²
🔹1 chambre de ± 14 m²
🔹Une salle de douche

☎️ Intéressé(e)? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

Prix: 119 000 €
Revenu cadastral: 1 541 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

464 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26542 kWh/an

Date de validité PEB

10/12/2035

Emission de CO2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89265 Réf. vendeur: 7580732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

435 m 1' 27'' 435 m 42'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

377 m 1' 15'' 377 m 35'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

868 m 3' 1,1 km 1' 41'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

859 m 2' 51'' 1,1 km 1' 21'' 723 m 9' 723 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,2 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,1 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

2 m 1''

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

2 m 1''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

17 m 12''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

520 m 6'

Gares

Marchienne-Au-Pont

342 m 2' 58'' 169 m 19'' 342 m 4' 342 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,5 km 32' 9,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,7 km 13' 3,1 km 18' 3,5 km 42'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

407 m 1' 21'' 407 m 38'' 381 m 5' 381 m 5'

Lidl Charleroi

643 m 2' 8'' 643 m 55'' 549 m 8' 643 m 8'

Intermarché Monceau Sur Sambre

920 m 4' 929 m 1' 28'' 647 m 11' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,5 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

3,4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

16,6 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,4 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,7 km 18'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marchienne-Au-Pont".Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 42 minutes à la marche.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 11 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie" et se situe à 1 minute en voiture."G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" à 5 minutes à pied.