Immeuble de rapport à vendre - Monceau-sur-Sambre VBD34573

Rue de Trazegnies 400 A 6031 Monceau-sur-Sambre

349 000 €

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VBD34573
  • 232 m²
Rue de Trazegnies 400 A 6031 Monceau-sur-Sambre
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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente

🔧 Atelier-garage avec terrain à bâtir – idéal pour un projet mixte ou un investissement malin ! Situé Route de Trazegnies 400A à 6031 Monceau-sur-Sambre, ce bien offre une contenance totale de 8 ares 03 centiares.

👉 L’atelier/garage de 232m² existant peut convenir pour une activité artisanale, du stockage ou comme base de rénovation.
👉 Le terrain à bâtir offre un beau potentiel pour une construction résidentielle (sous réserve d’accord urbanistique).

📐 Superficie totale : 803 m²
💶 Revenu cadastral : révision en cours

✨ Un bien qui séduira aussi bien les investisseurs que les artisans en quête d’espace et de potentiel !

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 349.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 361.668,70 €

📲 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site : www.kimmo.immo

📞 Contact agence : Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact

ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

803 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD34573 Réf. vendeur: 7190575 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. M. Du Service Sae La Maison De Musti

355 m 1' 11'' 355 m 21'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "ruau"

330 m 1' 6'' 330 m 19'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "ruau"

440 m 1' 28'' 440 m 26'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,7 km 3' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,7 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

84 m 1' 1''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

164 m 1' 58''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

1,2 km 14'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2 km 24'

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

2 km 24'

Gares

Marchienne-Au-Pont

1,8 km 8' 1,6 km 1' 50'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 28' 9,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

5,2 km 18' 0 m 0'' 5 km 1º

Supermarchés

Intermarché Monceau Sur Sambre

1,3 km 5' 1,3 km 1' 38'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Charleroi

1,9 km 6' 2 km 2' 40'' 1,6 km 21' 1,8 km 22'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

2,2 km 7' 2,3 km 4' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,8 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,8 km 13'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,3 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24,1 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,7 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

21,3 km 20'

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 24 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Marie" à 28 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "ruau"", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "P. M. Du Service Sae La Maison De Musti" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Monceau Sur Sambre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Marchienne-Au-Pont") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirou".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club"."Bois Du Cazier" se trouve à 10 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 19 minutes.

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Documents

plan de division.pdf

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4 extrait bdes.pdf

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4 plan cadastral.pdf

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