LOFT 300M² - ENTREPOT 185M² - ESPACE BUREAU 120M² - GRAND PARKING Immeuble de rapport composé d'un Entrepôt d'une superficie total de 185m² donnant accès sur un grand terrain plat, porte sectionnelle électrique et idéalement situé à proximité des axes routiers et des commerces. Un magnifique LOFT ultramoderne de +/- 300m² avec 5 chambres, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 120m² et une superbe terrasse exposé sud-ouest. Le première étage est quand à lui composé d'un espace bureau de 120m² avec un accès direct à l'entrepôt, une toilette, une futur pièce d'eau et une pièce de stockage. PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250716001186 - PEB B - E spec 126 kWh/m².an - E totale: 38 521 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier.
La Confiance Immobilière vous présente cet immeuble de rapport rénové en grande partie, composé de 3 appartements respectivement de 102m² (3ch), 85m² (2ch) et 58m² (1ch), compteurs gaz, eau et électricité individuels, en ordre d'urbanisme (certificat pour 3 logements), revenu locatif possible: 2.500 €; le rez et le 1er étage sont idéals pour une colocation. COMPOSITION: Sous-sol: 2 accès possibles (intérieur et extérieur), plusieurs caves individuelles avec électricité neuve. Rez: hall d'entrée commun (13m²) avec escalier donnant accès aux caves. Lumineux appartement de +-102m² avec 3 chambres, 2 sdd et terrasse (2 entrées: par le hall et par l'extérieur) se composant d'un hall d'entrée avec vestiaire (7,5m²), chambre 1 (15m²), chambre 2 (9m²) ouverte sur un espace de rangement ou dressing (5m²), salle de bains neuve (4m²) avec douche, wc, boiler électrique et meuble évier, living ouvert sur une cuisine semi-équipée (34m²) avec espace repas et accès à l'extérieur et aux caves, salle de bains 2 neuve (3m²) avec cabine de douche, meuble évier ou wc, dégagement/vestiaire (1,4m²), chambre 3 (10m²). PEB G 684 kWh/m².an. 1er étage: appartement de +-85m² avec 2 chambres: 2 entrées (par l'entresol et le 1er étage), hall d'entrée (4,5m²), living avec cuisine équipée neuve (22m²), salle de bains neuve (8,5m²) avec cabine de douche, wc et meuble évier, chambre 1 (15m²), dégagement vers l'entresol (4m²), 2 chambres en enfilade (15m² + 16m²). PEB D 329 kWh/m².an. 2ème étage: appartement de +-58m² 1 chambre: hall d'entrée avec vestiaire (4,5m²), living (25m²), cuisine équipée neuve (7m²), chambre (17m²), salle de bains neuve (4m²) avec wc, douche, chauffe-eau et meuble évier. PEB F 479 kWh/m².an. Terrain: petite terrasse (9,5m²) bétonnée au rez, emmurée et clôturée, dégagement vers les caves. Commodités: convecteurs gaz aux étages, central gaz au rez avec chaudière Vaillant neuve + convecteur électrique; châssis PVC DV récents partout; toiture plate en bon état; électricité conforme; lino sur plancher aux étages et sur béton au rez. Remarques: en ordre d'urbanisme pour 3 logements, idéal au niveau du rez et de l'étage pour une colocation, revenu locatif possible (3x400€ au rez, 2 x 400€ au 1er, 500€ au 2ème; +- 2.500€/mois possible); compteurs individuels eau, gaz et électricité, les travaux de toiture, les canalisations (corniches, gouttières), le crépi de la façade arrière et les châssis ont été effectués en 2023. Les travaux de cuisines et sdb + boiler effectués en 2026. Situation: à proximité du centre ville, du nouveau campus universitaire et de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et grands axes). PRIX: offre à partir de 349.000€.
IMMEUBLE DE RAPPORT (3 APPARTEMENTS + 1 STUDIO + 1 GARAGE) 1) Rez-de-chaussée appartement sur 2 niveaux : hall, 1 grande chambre avec balcon, vaste séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche, buanderie, wc, local technique (chaudière gaz), terrasse-jardin. Actuellement loué à 815,00 € 2) 1er étage : hall d'entrée, vaste séjour, cuisine-équipée, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 630,00 € (Libre d'occupation le 1er octobre 2026). 3) 2ème étage appartement: hall d'entrée, cuisine-équipée, vaste séjour, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 750,00 € 4) Studio : séjour avec coin cuisine-équipée, salle de bain avec douche et wc, 1 chambre séparée avec balcon, 1 chambre en mezzanine. Libre d'occupation. Equipements : compteurs électricité-gaz individuels, chauffage central gaz individuel dans chaque entité, châssis double vitrage, 1 grand garage occupé par le 3, 4 compteurs divisionnaires (eau). Revenu cadastral : 3.054,00 € Prix : 397.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Visites sur rendez-vous
Très bel immeuble de rapport comprenant 4 appartements répartis sur deux étages et un rez-de-chaussée professionnel (167m2), entièrement loués. L'immeuble est situé proche des grands axes (N569, N5, A54) et à 10 minutes du centre-ville de Charleroi. L'hôpital Marie-Curie se trouve à 5 minutes. Le rez-de-chaussée est occupé par un cabinet médical dans le cadre d'un bail longue durée (loyer annuel 18000 euros hors charges). Le cabinet a été construit en 2020 et est entièrement climatisé. Deux appartements (construits en 2020) sont d'une surface de 80m2 et deux appartements de 120m2. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'une buanderie. Deux appartements bénéficient également d'un balcon. Châssis double vitrage en PVC sur l'ensemble du bâtiment. PEB E et PEB C pour les deux appartements les plus anciens et PEB B pour le deux appartements récents.. Le revenu locatif annuel des appartements s'élève à 37 200 euros hors charges (loyers non-indexés). Seuls les deux appartements récents ont une conformité électrique valable jusque 2046. Le bien dispose également de 3 garages et d'une place de parking extérieure sécurisée. Très belle oppotunité d'investissement avec un revenu locatif stable et durable.
Immeuble de rapport 3 unités – Opportunité d'investissement ! Plus de 10 % de rentabilité (1990€/mois) actuelle avec un immeuble entièrement loué, générant des revenus dès l'acquisition. Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers afin d'atteindre une rentabilité pouvant avoisiner 12 %. Caractéristiques : 266 m² habitables Séjour de 30 m² Terrasse de 10 m² Terrain de 100 m² 4 chambres 4 salles de bains 4 toilettes Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat avec un fort potentiel d'évolution. Informations et visites : ###
266 m²
80 m² Surface constructible
4 Salle(s) de bain
EasyHome vous présente ce magnifique immeuble de 7 unités rénové en 2021 et offrant de très bon rendements. Il est composé de 3 appartements 1 chambre et 4 studios. Au niveau des équipements, une chaudière collective au gaz, châssis double vitrages, électricité conforme, PEB de label "A" à "C". Le bien est actuellement géré par L'Agence Immobilière Sociale, et rapporte 2555,43€ par mois hors charges (5,1% net), en plus de ca l'AIS prend en charge le précompte immobilier (sous conditions), et les dégâts locatifs. Vous souhaitez optimiser le rendement sans passer par l'AIS, en location "classique" les loyers pourraient atteindre +- 3800€/mois hors charges. (6,3% net) Cet immeuble vous est proposé au prix de 600.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous rêver d'investir dans un immeuble de rapport sans les soucis lier à la gestion, sans travaux à prévoir, et avec un rendement intéressant ? Ne cherchez plus et contactez nous !
MAISON DE COMMERCE ET DE RAPPORT (49) rez-de-chaussée : sas entrée, rez-de-chaussée commercial avec annexe. Arrière et accès jardin 3 ares 70. -Studio avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche. - 1er étage : 3 chambres + salle de bain - 2ème étage : 3 chambres + salle de bain (51) rez-de-chaussée : sas d'entrée, arrière et accès jardin. -1 appartement : 2 chambres + cuisine équipée + salle de bain 2 chambres. -Equipements : grenier aménageable, 2 compteurs électriques, gaz et eau individuels, en partie châssis double vitrage PVC blanc triple vitrage, travaux de rénovation à prévoir. Surface habitable totale 320 m² Revenu cadastral : 1.784,00 € Prix : 199.500,00 € (sous réserve d'accord du propriétaire). Visites sur rendez-vous
Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ###
Avenue Mascaux, 691 - 695 à 6001 Marcinelle - Infos, visites, plans et vidéos : ### Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.
203 m²
541 m² Surface constructible
2 Salle(s) de bain
Infos, visites, plans et vidéos : ### Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.
203 m²
541 m² Surface constructible
2 Salle(s) de bain
CHARLEROI : Immeuble mixte composé de 3 surfaces commerciales et 12 appartements (#1X+5_PEAM_WBR_4) • Situé Avenue Jules Henin • Offre résidentielle diversifiée allant du studio à l'appartement 3 chambres avec jardin • Immeuble entièrement modernisé au travers d'un programme de rénovation réalisé entre 2015 et 2025 • Dernière unité (4D) à finaliser offrant un potentiel de création de valeur immédiat • Classements énergétiques A et B • Revenu locatif annuel potentiel (dernière unité finalisée) : +/- 292.000€ • Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 4.861.000€
A proximité de Rive Gauche, spacieux rez commercial en deux lots d'une superficie totale de 210 m² avec accès rue arrière, deux grandes vitrines, tout usage.
Idéalement situé en plein cœur de Charleroi, à proximité immédiate du campus universitaire et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste surface commerciale de 300 m², Cuisine, Chambre froide, Bureau Sous-sol (accessible directement depuis le commerce) : Bureau, Douche, WC Premier étage : (appartement actuellement loué) : Hall d'entrée, Spacieux et lumineux salon, Salle à manger, Cuisine entièrement équipée, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grande terrasse, Bureau sur le palier Deuxième étage : Hall d'entrée, Salon lumineux, Salle à manger, Cuisine, Deux chambres, Salle de bain, WC séparé, Grenier, Balcon Caractéristiques techniques : Immeuble entièrement en ordre d'urbanisme, Compteurs séparés pour chaque entité, Toiture en bon état, Châssis PVC double vitrage, PEB B pour l'appartement du 1er étage, PEB E pour l'appartement du 2e étage En complément, il est possible d'acquérir le fonds de commerce de la boucherie, comprenant l'ensemble du matériel et des équipements professionnels présents dans le commerce, pour un montant supplémentaire de 50.000 €. Grâce à son emplacement stratégique, à sa grande surface commerciale et à ses deux logements, cet immeuble constitue un investissement de qualité offrant un excellent potentiel de rentabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux.
L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité. Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers. N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz. N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage. N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage. Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.
Maison unifamilial avec 4 chambres aménagées en colocation louées chacunes à 500€ charges comprises. Nous vous proposons cette maison unifamiliale avec 4 chambres, actuellement aménagée en colocation, offrant une excellente opportunité d'investissement. Le bien est réparti sur quatre chambres, chacune disposant de : sa cuisine privative, sa salle de bain indépendante, et son espace nuit, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un hall d'entrée dessert les diffèrents niveaux. Le niveau inférieur bénéficie d'un puits de lumière et d'une fenêtre, apportant une belle luminosité naturelle, et comprend une pièce commune avec parquet, idéale comme espace partagé. Chauffage centrale gaz - compteurs communs (pas de comlpteurs séparés). Colocation déjà opérationnelle. PEB D 293 kwh/m²/an. Prix : 250 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ###
Immeuble de rapport (centre villle) comprenant 4 appartements 3 appartements 1 chambre + 1 duplex 2ch dont 1 jardin au rdch avec grande baie vitrée (travaux de parachevement à terminer pour le logement du rdch à savoir salle de bain, sols et cuisine-cuisine déjà sur place à placer). Rapport possible 3100€, actuellement 1480€ hors charges (compteurs séparés). Chauffages central gaz (2 chaudières gaz). Appart. 001 PEB D 305kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 18 968 kwh/an. Emission spécifique CO2 58kg CO2/ m².an. Appart. 002 PEB E 414kwh/m².an. Appart. 011 PEB C 252 kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 17907kwh/an. Emission spécifique en CO2 49kg CO2/m².an. Appart. 021 PEB B 149kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 13986kwh/an. Emission spécifique en CO2 31 kg CO2/m².an. Prix : 425 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ###
Situé en plein centre de Charleroi, cet Immeuble Mixte représente une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 Logements. L’ensemble est actuellement loué, générant un Revenu Locatif Mensuel de 4.570€, ce qui garantit une RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! => Rez-de-chaussée, un commerce d’une superficie d’environ 110 m². Il comprend une salle de réception avec comptoir, une cuisine professionnelle, ainsi qu’une petite cour. Les sanitaires sont situés au sous-sol. => Entresol, un studio d’environ 35 m², actuellement utilisé à des fins de stockage. => 1er étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc. => 2ème étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc. => 3ème étage, deux kots étudiants de +/- 15 m² chacun sont aménagés avec leur propre salle de douche et kitchenette. Ils disposent également d’une pièce commune. Faire offre à partir de 595.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Cet immeuble constitue une OPPORTUNITÉ idéale pour un INVESTISSEUR à la recherche d’un bien générant des revenus immédiats, dans une ville en pleine évolution. À visiter sans tarder. PEB 3/011 - C - 11301Kwh/an - 203kwh/m2.an - code 20260115011706 - validité 15/01/2036 - co2 41 PEB 3/021 - C - 11473Kwh/an - 206kwh/m2.an - code 20260115011967 - validité 15/01/2036 - co2 41 PEB 3/031 - G - 23882Kwh/an - 652kwh/m2.an - code 20250307001260 - validité 07/03/2035 - co2 118
ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ###
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