Immeuble de rapport à vendre - Mont-sur-Marchienne VBE25498
299 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble de rapport composé d'un appartement et d'une maison bel-étage avec des entrées séparées, garage, atelier, terrasses, jardin et parking, offrant 249 m² habitables (401 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 12 ares. Idéalement située à Mont-sur-Marchienne, à proximité des écoles, commodités, transports et axes principaux.
Nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou à un investisseur à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition :
Appartement (Rez) : Hall d’entrée - Séjour ouvert sur la cuisine – Buanderie - Salle de bains avec W.C. - 1 chambre.
Maison : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Cuisine – W.C. séparé- Accès extérieur (Terrasse, Atelier et Garage).
1er étage : Séjour lumineux - Cuisine - Salle de bains - W.C. séparé – 3 chambres - Terrasse de 45m².
2ième étage : 3 greniers aménageables
Sous-sol : Caves
🌳 Extérieur : Terrasse de 26m² avec accès Atelier et Garage - Jardin clôturé orienté sud-ouest - Allée et parking 4 voitures.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout
Boiler Vaillant
Châssis double vitrage bois/PVC
Citerne mazout 3.125 L
Citerne d’eau enterrée
Rapport électrique : en cours de réalisation
⚡ PEB N°93 (Maison) : Classe D - 285 kWh/m².an (65 135 kWh/an) (20260410001407 – 71 kg CO₂/m².an)
⚡ PEB N°91 (Appartement) : Classe E - 388 kWh/m².an (25 306 kWh/an) (20170816000494 – 98 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 927 € + 480 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 927 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
28 m²
Surface chambre à coucher 5
28 m²
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1099 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
1200 m²
Profondeur du terrain
102 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65135 kWh/an
Date de validité PEB
10/05/2036
Emission de CO2
71
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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