Opbrengsteigendom te koop - Mont-sur-Marchienne VBE25498
299 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble de rapport composé d'un appartement et d'une maison bel-étage avec des entrées séparées, garage, atelier, terrasses, jardin et parking, offrant 249 m² habitables (401 m² de superficie totale), sur et avec terrain de 12 ares. Idéalement située à Mont-sur-Marchienne, à proximité des écoles, commodités, transports et axes principaux.
Nécessitant quelques rafraîchissements, ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, une profession libérale ou à un investisseur à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition :
Appartement (Rez) : Hall d’entrée - Séjour ouvert sur la cuisine – Buanderie - Salle de bains avec W.C. - 1 chambre.
Maison : Hall d’entrée - Spacieux séjour - Cuisine – W.C. séparé- Accès extérieur (Terrasse, Atelier et Garage).
1er étage : Séjour lumineux - Cuisine - Salle de bains - W.C. séparé – 3 chambres - Terrasse de 45m².
2ième étage : 3 greniers aménageables
Sous-sol : Caves
🌳 Extérieur : Terrasse de 26m² avec accès Atelier et Garage - Jardin clôturé orienté sud-ouest - Allée et parking 4 voitures.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central mazout
Boiler Vaillant
Châssis double vitrage bois/PVC
Citerne mazout 3.125 L
Citerne d’eau enterrée
Rapport électrique : en cours de réalisation
⚡ PEB N°93 (Maison) : Classe D - 285 kWh/m².an (65 135 kWh/an) (20260410001407 – 71 kg CO₂/m².an)
⚡ PEB N°91 (Appartement) : Classe E - 388 kWh/m².an (25 306 kWh/an) (20170816000494 – 98 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 927 € + 480 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Financiële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 927 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1974
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
28 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
28 m²
Oppervlakte van de woonruimte
21 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1099 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
70 m²
Totale grondoppervlakte
1200 m²
Diepte perceel
102 m
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
285 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
65135 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/05/2036
CO2-uitstoot
71
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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