Immeuble de rapport à vendre - Gosselies VBE59170

Faubourg de Bruxelles 41 6041 Gosselies

300 000 €

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VBE59170

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • Jardin
Faubourg de Bruxelles 41 6041 Gosselies
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Description

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT | RENTABILITÉ ± 11,95 % 🏢 💰 Offre à partir de : 300.000 € 📈 Un investissement locatif avec revenus déjà en place ! Elena Immo Business vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, composé de 4 unités résidentielles et d’un rez-de-chaussée commercial avec jardin. 🔑 Composition : • 2 appartements 1 chambre en duplex • 2 studios • 1 rez-de-chaussée commercial avec réserve, WC et jardin • Caves • Hall d’entrée commun 📊 Situation locative : • Commerce : 1.387,85 €/mois + 50 € de charges • Appartement 1 : 600 €/mois + 75 € de charges • Appartement 2 : 368,23 €/mois + 67 € de charges • Appartement 3 : 554,53 €/mois + 65 € de charges • Appartement 4 : 500 €/mois + 75 € de charges 💶 Revenus locatifs annuels : 40.927,32 € 📌 Charges annuelles : 3.984 € 📈 Rentabilité nette indicative : ± 11,95 % ⚡ Les atouts : ✔️ Immeuble entièrement loué ✔️ 5 sources de revenus locatifs ✔️ Compteurs électriques individuels ✔️ Compteurs gaz individuels ✔️ Chaudière individuelle par logement ✔️ Plusieurs logements avec PEB B ✔️ Commerce avec jardin ✔️ Excellent potentiel patrimonial 🔥 Une belle opportunité pour investisseur à la recherche d’un rendement attractif avec des revenus locatifs déjà en place ! 📞 Elena Immo Business – Tel 071/16.55.29 🌐 www.elenaimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 50 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Référence PEB

20230518006687

Date de validité PEB

18/05/2033

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE59170 Réf. vendeur: 1822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre À Cabanes

837 m 2' 47'' 1,3 km 1' 30'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

887 m 2' 57'' 1,3 km 1' 33'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

887 m 2' 57'' 1,3 km 1' 33'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles secondaires

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

364 m 2' 42'' 591 m 1' 4'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 1' 57''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 30''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

20 m 14''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

20 m 14''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

20 m 14''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

236 m 2' 50''

Gares

Courcelles-Motte

2,8 km 11' 2,8 km 3' 2,5 km 17' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4 km 14' 5 km 4' 2,1 km 34'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,4 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7 km 24' 6,4 km 32' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

303 m 1' 303 m 31'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Charleroi

825 m 4' 1,1 km 2' 1'' 825 m 10' 825 m 10'

Lidl Charleroi

784 m 5' 1 km 1' 59'' 569 m 5' 784 m 9'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,3 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,4 km 19'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,1 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,5 km 16'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

11,5 km 11'

Transports

Vivre près de Faubourg de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) sont accessibles en 2 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Charleroi" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L'Arbre À Cabanes" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 19 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 13 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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