Opbrengsteigendom te koop - Gosselies VBE59170

Faubourg de Bruxelles 41 6041 Gosselies

300 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • Tuin
Faubourg de Bruxelles 41 6041 Gosselies

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gosselies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 TE KOOP – INVESTERINGSPAND | AANTREKKELIJK RENDEMENT 🏢 💰 Prijs: 285.000 € 📈 Een vastgoedbelegging met bestaande inkomsten! Elena Immo Business biedt u dit opbrengstpand aan, bestaande uit 4 wooneenheden en een commerciële ruimte op de begane grond, ideaal voor een belegger die op zoek is naar een pand dat huurinkomsten genereert. 🔑 Indeling: • 2 appartementen met 1 slaapkamer • 2 studio’s • 1 commerciële ruimte op de begane grond • Kelders • Gemeenschappelijke entreehal 📊 Huurinkomsten: • Commerciële ruimte: 1.326,47 €/maand • Appartement 1: 600 € + 75 € aan servicekosten • Appartement 2: 420,23 € + 52 € aan servicekosten • Appartement 3: 554,53 € + 65 € aan servicekosten • Appartement 4: 500 € + 75 € aan servicekosten 💶 Jaarlijkse huurinkomsten: 24.897,12 € 📌 Jaarlijkse servicekosten: 3.204 € 📈 Indicatief nettorendement: ± 7,61 % ⚡ Sterke punten: ✔️ 5 bronnen van huurinkomsten ✔️ Individuele elektriciteits- en gasmeters ✔️ Individuele verwarmingsketels ✔️ Meerdere woningen met een EPC-klasse B ✔️ Kelders ✔️ Ideaal pand voor een vastgoedbelegging 📞 Geïnteresseerd in deze investering? Neem contact op met Elena Immo Business via Tel 071/16.55.29 of bekijk ons aanbod op www.elenaimmo.be Elena Immo Business – Uw vastgoedpartner Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 50 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

134 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230518006687

Geldigheidsdatum EPC

18/05/2033

CO2-uitstoot

25

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE59170 Ref. verkoper: 1822 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Arbre À Cabanes

837 m 2' 47'' 1,3 km 1' 30'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

887 m 2' 57'' 1,3 km 1' 33'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Institut Jean Herbet

887 m 2' 57'' 1,3 km 1' 33'' 167 m 2' 167 m 2'

Middelbare scholen

Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

364 m 2' 42'' 591 m 1' 4'' 364 m 4' 364 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 1' 57''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,3 km 1' 30''

Bus

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

20 m 14''

TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves

20 m 14''

TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls)

20 m 14''

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

236 m 2' 50''

Treinstations

Courcelles-Motte

2,8 km 11' 2,8 km 3' 2,5 km 17' 2,8 km 34'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

4 km 14' 5 km 4' 2,1 km 34'

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

1,4 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7 km 24' 6,4 km 32' 6,8 km 1º 22'

Winkels

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

303 m 1' 303 m 31'' 303 m 4' 303 m 4'

Aldi Charleroi

825 m 4' 1,1 km 2' 1'' 825 m 10' 825 m 10'

Lidl Charleroi

784 m 5' 1 km 1' 59'' 569 m 5' 784 m 9'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,3 km 11'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,6 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

21,4 km 19'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

16,1 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

24 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

20,5 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

11,5 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Faubourg de Bruxelles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 4 minuten met de auto of 34 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.De snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) liggen binnen handbereik, op slechts 2 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 11 minuten afstand.In 13 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op17 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is vlakbij (8 minuten rijden)."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 64 - Gosselies - Pont-à-Celles - Obaix - Buzet - Rêves, TEC Charleroi - 60 - Jumet (Madeleine)-Villers-Perwin (Trois Tilleuls) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L'Arbre À Cabanes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Charleroi (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

30b76ef62a9149e5b1fa995e04a95141.pdf

Download

d17f0946aaf24a439471d440d1f814c0.pdf

Download

8f2a6f0f363948b2bdaa12fd9c5623c9.pdf

Download

e0978575a2e64ae4bc4c16732882cf94.pdf

Download

e46c90c599ca4fe7912236fd74b408f1.pdf

Download