Immeuble de rapport à vendre - Roux VBC13053 Option

Rue Emmanuel Jacquet 73 6044 Roux

200 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC13053

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Emmanuel Jacquet 73 6044 Roux
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Roux ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Elena Immo Business à le plaisir de vous informer de la vente d'un immeuble de rapport "un rez-commercial + un duplex" situé à ROUX. Il se compose : d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex, dans une rue calme. L'immeuble vous offre une rentabilité potentielle de 7,13% Les 2 unités sont louées de la manière suivante : - Rez-de-chaussée commercial : 900€ + précompte immobilier (bail de1 an, cautions (2 mois de loyer : 1.800€), pas d'état des lieux) - Appartement duplex : 600€ ((loyer potentiel de 800€), pas de bail, pas d'état des lieux et pas de cautions). Vous disposez au rez-de-chaussée du commerce qui est repartit comme suit : la pièce principale du commerce qui vous offre une large vitrine d'environ 6m avec le feu à bois, une table en inox réfrigérée , une saladette réfrigérée, une seconde pièce qui distribue un WC séparé, une cuisine (un évier en inox, des grandes tables en inox, lavabo, pelles à pizza ...). A l'étage, l'appartement duplex est configuré de la manière suivante : au 1er étage, un hall d'entrée qui distribue une cuisine équipée (Évier, Hotte, Frigo,Taque de cuisson électrique, four, lave-vaisselle et meubles), un séjour, une salle de bain (baignoire, 1 vasque et meubles), un wc indépendant et une buanderie (raccordement prévu pour lave-linge et sèche-linge). Au 2ème étage se trouve un hall de nuit qui distribue 3 belles chambres. Au sous-sol, vous disposerez également d'une cave de rangement. Commodités : le bien est équipé d'un poêle aux pellets (uniquement pour l'appartement), un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble de l'immeuble, production d'eau chaude sur le boiler électrique, châssis double vitrage en PVC. Prix : 200.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site Tel 071/16' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.elenaimmo.be ou contactez nous au Tel 071/16.55.29 . Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 624 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 48 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19903 kWh/an

Référence PEB

202311100233229

Date de validité PEB

10/11/2033

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC13053 Réf. vendeur: 493 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. M. Du Service Les Petits Calins

476 m 1' 35'' 476 m 57'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Complexe Scolaire De La Bassée

195 m 39'' 195 m 23'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Complexe Scolaire De La Bassée

223 m 50'' 223 m 26'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,9 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

83 m 59''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

2,2 km 26'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

2,2 km 26'

Gares

Roux

1,3 km 5' 1,8 km 2' 24'' 986 m 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,4 km 19' 5,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

5,1 km 20' 3,9 km 20' 4,7 km 57'

Supermarchés

Lidl Charleroi

1,9 km 6' 2,3 km 2' 54'' 966 m 11' 1,8 km 22'

Intermarché Roux

1,4 km 5' 1,9 km 2' 32'' 1 km 10' 1,4 km 16'

Carrefour Market Jumet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 49'' 1,3 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,5 km 11'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

5,9 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,7 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,2 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,1 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,6 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,4 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Complexe Scolaire De La Bassée", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" et se situe à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "V. M. Du Service Les Petits Calins" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Roux") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Roux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Jumet" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 8 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tout voir Réduire

Documents

c71009ca-d250-4ccd-9ad6-f09e436a1aa8_493104R.U1.pdf

Télécharger

2fb7d8cb-578d-402f-8a71-7e7a01ae1856_493104bail commerce.pdf

Télécharger

5a3b3dcd-8fad-436f-bcf7-c4ac71e0692d_493104conditions sp_ciales _2_.png

Télécharger

e3993baf-da62-433f-bb83-e29e3923c72f_493104offre roux.pdf

Télécharger

253d9951-fa68-4e55-adb7-53f35257fcf8_493104Copie de Matrice cadastrale.pdf

Télécharger

E-mail Appeler