Immeuble de rapport à vendre - Gilly VBE12903

Chaussée de Lodelinsart 129,131 a 6060 Gilly

520 000 €

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VBE12903
  • 4 Chambre(s)
  • 400 m²
Chaussée de Lodelinsart 129,131 a 6060 Gilly
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Description

🏢 Immeuble de rapport – 2 commerces + 4 appartements 💰 Rentabilité attractive : 9,76 % Elena Immo vous propose cet immeuble mixte idéal pour un investisseur : 2 commerces et 4 appartements, dont 2 duplex, entièrement loués avec des locataires stables pour un revenu immédiat. 💵 Revenu locatif annuel brut : 50.748 € Prix demandé à partir de 520.000 € Loyers hors charges : Appartement 129A-011 (62,56 m²) : 650 €/mois + 45 € charges (entretien chaudières + nettoyage communs) Appartement 129A-012 (54,34 m²) : 644,49 €/mois + 55 € charges Duplex 129A-021 (88,23 m²) : 562,33 €/mois + 45 € charges Duplex 129A-022 (83,67 m²) : 664,16 €/mois + 45 € charges Commerce 129 : 1.108,04 €/mois + 84,60 € cadastre Commerce 131 : 600 €/mois + 68 € cadastre Équipements et confort : Compteurs individuels eau, gaz et électricité Chaudières individuelles au gaz (sauf commerce) Châssis PVC double vitrage Cuisines équipées et salles de douche Entretien chaudières et nettoyage communs inclus Performance énergétique : PEB C – 204 kWh/m².an – 12.339 kWh/an Conformité électrique complète avec tableaux pour chaque appartement 📞 Contact : Tel 071 / 16 55 29 📧 Contact 🌐 www.elenaimmo.be ✨ Investissement clé en main, immeuble déjà exploité avec revenus immédiats ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 120 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250205002379

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

204

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12903 Réf. vendeur: 2053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sae La Maison De Musti

814 m 2' 42'' 814 m 1' 30'' 546 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Haies

346 m 1' 9'' 346 m 38'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Haies

243 m 48'' 243 m 26'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

60 m 12'' 60 m 4'' 60 m 43'' 60 m 43''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,3 km 1' 32''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée)

40 m 29''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

40 m 29''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

40 m 29''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

787 m 9'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2 km 25'

Gares

Lodelinsart

1,1 km 6' 1,2 km 2' 13'' 820 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,4 km 15' 5,4 km 4' 3,5 km 38'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

5,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,8 km 34'

Supermarchés

Lidl Charleroi

308 m 1' 2'' 308 m 22'' 281 m 3' 281 m 3'

Intermarché Gilly Vallées

405 m 1' 42'' 405 m 48'' 405 m 5' 405 m 5'

Carrefour Market Gilly

971 m 3' 972 m 1' 17'' 779 m 10' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

7,5 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,1 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

7,6 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,6 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

18,9 km 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée de Lodelinsart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 21 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. M. Du Service Sae La Maison De Musti" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 29 - Châtelineau (SNCB) - Gosselies (Athénée), TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Gilly Vallées" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gilly" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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