Immeuble de rapport à vendre - Fontaine-l'Évêque VBD72291

Rue Benoit Fauconnier 4 6140 Fontaine-l'Évêque

129 000 €

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VBD72291

  • 4 Chambre(s)
Rue Benoit Fauconnier 4 6140 Fontaine-l'Évêque
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Description

Immeuble de rapport comprenant trois unités offrant un beau potentiel d’investissement, situé à proximité de nombreuses commodités, en plein centre de Fontaine l'Evêque. L’appartement du rez-de-chaussée (ancien rez commercial actuellement affecté à usage de logement) se compose d’un spacieux living de 25 m², d’une cuisine de 10 m² et coin salle à manger, deux chambres de 7 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec lavabo et WC. PEB G – 1116 kWh/m².an (n°20180201014984). Actuellement libre d'occupation (loué depuis 1999, loyer demandé 415€/mois hors charges) Au premier étage, un appartement comprenant un living lumineux de 17,5 m² avec poêle à gaz et parquet flottant, une cuisine de 9 m², une salle de bain avec WC, débarras et une chambre de 12m². Actuellement loué 430euros/mois (provision consommation eau inclue) L'appartement deuxième étage offre un living de 12 m² avec poêle à gaz, une cuisine de 17,6 m², une salle de douche avec WC, une chambre de 12m², un balcon et un accès direct au grenier (surface exploitable +/-50m²). PEB G – 749 kWh/m².an (n°20180829018202). Actuellement loué 415euros/mois (comprenant provision eau) L’immeuble est équipé de châssis simple vitrage et partie DV PVC, toiture en tuiles non isolée, système de chauffage par poêles à gaz (compteurs individuels); compteurs électriques individuels. Actuellement, seules deux des trois unités sont officiellement reconnues, les acquéreurs pourront éventuellement demander une régularisation s'il le souhaitent (pas d'infractions urbanistique relevées). Rare sur le marché, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Faire offre à partir de 129.000 euros (sous réserve acceptation propriétaire; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • Revenu cadastral: 1 249 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

749 kWh/m²/an

Référence PEB

20180829018202

Date de validité PEB

29/08/2028

Emission de CO2

140

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72291 Réf. vendeur: 35 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Farandole De Tati

733 m 2' 26'' 733 m 1' 28'' 620 m 8' 733 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Saint-François

153 m 30'' 153 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Saint-François

153 m 30'' 153 m 18'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

107 m 21'' 107 m 12'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,4 km 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,5 km 13'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

94 m 1' 7''

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

94 m 1' 7''

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

729 m 9'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

443 m 5'

Gares

Forchies

3,3 km 14' 3,5 km 5' 2,5 km 13' 3,2 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,9 km 44' 19,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

9,1 km 31' 8 km 36' 8,9 km 1º 46'

Supermarchés

Intermarché Fontaine L’evêque

713 m 2' 26'' 739 m 1' 23'' 713 m 9' 713 m 9'

Comarché Fontaine L'Eveque

500 m 1' 39'' 500 m 55'' 500 m 6' 500 m 6'

Delhaize Fontaine-L'Evêque

956 m 4' 1 km 1' 45'' 628 m 11' 956 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,3 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

8,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,3 km 9'

Activités

Maison De L'Imprimerie

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

25,7 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,2 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

16,8 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Benoit Fauconnier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Saint-François" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" est à 1 minute à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Farandole De Tati" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en métro avec TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Fontaine L’evêque" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Fontaine L'Eveque" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fontaine-L'Evêque" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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