Immeuble de rapport à vendre - Gerpinnes VBC48898

Chaussée de Philippeville 62 6280 Gerpinnes

850 000 €

  • 508
Chaussée de Philippeville 62 6280 Gerpinnes

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Description

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet espace commercial de 508 m² intramuros, idéalement situé le long de la N5 à Loverval.

Ce bâtiment vous offre de multiple possibilités d'aménagements de type commercial, bureau, mixte ou résidentiel. Il est également possible d'agrandir encore la surface ou de scinder le terrain en 2 parcelles bâtissables (Voir photos sur notre site internet)
Cette propriété unique et rare dans la région offre de multiples possibilités et se compose comme suit :
RDC : un grand espace ouvert de 157m² avec vitrine, un wc séparé, une petite cuisine, et de multiple cellules pouvant servir de bureaux ou pouvant agrandir la partie showroom.
A l'étage 1, différents espaces modulables selon vos envies. (bureaux/appartement/showroom ...)
A l'étage 2, différents espaces modulables selon vos envies. (bureaux/appartement/showroom ...)
Au sous-sol, plusieurs caves seines de stockage avec grande hauteur sous plafond.
Coté extérieur : un accès traversant à l'avant venant de la N5 (milliers de passages quotidiens) et un accès arrière donnant sur un vaste parking (qui est aussi une parcelle bâtissable)
Coté technique : En parfait état !! alarme (sécurité/incendie), extincteur, thermostat, caméra, borne de recharge, chauffage central gaz, châssis alu DV, ...
RC : 2234€

PRIX : 850.000 € SAUF OFFRE SUPÉRIEURE ET SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.
PRIX D'ACHAT IMMÉDIAT : 880.000 €

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 2 234 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 1230 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

1078 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48898 Réf. vendeur: 6613321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,2 km 5' 1,3 km 2' 23'' 692 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

592 m 2' 4'' 689 m 53'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

1,1 km 8' 1,3 km 2' 47'' 746 m 12' 969 m 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

592 m 2' 4'' 689 m 53'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

181 m 2' 10''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

1,6 km 19'

Gares

Couillet

3,1 km 13' 3 km 4' 2,6 km 29' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 39' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,1 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,1 km 17' 4,4 km 35' 4,7 km 56'

Supermarchés

Intermarché Couillet

1,9 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Marcinelle

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2 km 24' 2 km 24'

Trafic Gerpinnes

2,6 km 9' 2,6 km 2' 10'' 2,6 km 26' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,3 km 6'

Musées

Musée Du Verre

5,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,8 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

7,3 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,4 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

27,8 km 25'

Golfs

Ragnies Golf Club

21 km 21'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Du Verre" est accessible en 6 minutes."Crocodile Rouge" se trouve à 21 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

Éducation

"Crèche Notre-Dame De Loverval" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame De Loverval" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Couillet" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 54 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

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Documents

CASTAGNE PDF.pdf

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