Opbrengsteigendom te koop - Gerpinnes

À vendre : Immeuble mixte + terrain à bâtir à Châtelineau – Une opportunité à saisir ! Emplacement idéal ! Situé à proximité du centre commercial Cora et du Zoning Frun Park, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique de Châtelineau. Parfait pour un commerçant, un investisseur ou une combinaison des deux ! Superficie totale : 5 ares 10 centiares, incluant un terrain à bâtir à l’arrière (sous réserve de permis d'urbanisme), offrant un potentiel de développement supplémentaire ! Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur ### . Un espace commercial en excellent état, prêt à l’emploi ou à la location avec poêle à pellets, pour un confort optimal. Rez-de-chaussée arrière : Logement lié au commerce Libre d'occupation. Un grand hall, une cuisine non-équipée, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC, terrasse. 1er étage avant : Duplex 3 chambres Loué à 750€/mois depuis février 2025. PEB : Classe C (241 kWh/m².an). Surface chauffée : 127 m². 1er étage arrière : Duplex 2 chambres Libre d’occupation. Avec terrasse suspendue. PEB : Classe E ( 377kWh/m².an). Surface chauffée : 54 m². Les points forts : ✅ Compteurs séparés : 3 compteurs eau, gaz et électriques. ✅ Infos techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation dans les 3 unités. Châssis en PVC DV. ✅ Terrain à bâtir à l’arrière : Une véritable valeur ajoutée, offrant un potentiel de construction future sous réserve d’obtention du permis d'urbanisme. ✅ Revenus locatifs existants : Rentabilité immédiate avec les loyers déjà en place, et encore du potentiel à exploiter. Pourquoi investir ici ? Cet immeuble offre une combinaison parfaite de rentabilité locative et de potentiel de développement, il y a de nombreuses possibilités pour augmenter les revenus et développer de nouveaux projets. L'emplacement privilégié, à proximité de zones commerciales et d'affaires, ajoute encore plus de valeur à cet investissement. Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, ou pour un projet mixte avec commerce, logement et développement immobilier. Infos financières : Prix indicatif : 249.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation des propriétaires) Revenu cadastral : 1.253 € (intéressant pour la fiscalité) Infos uniquement par téléphone : ### Visites sur RDV : ### KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport rénové avec rez commercial et 2 appartements, d'une superficie totale de +/- 250m², situé en plein cœur de Châtelet. Composition: Rez de 70m² avec sanitaire, au 1er étage: 2 Duplex 3 chambres de +/- 85m2, (loué 565€/mois et 540€/mois). Confort: Compteurs séparés, électricité récente. RC: 1905€. F.O à pd 269.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

HOTEL ''LE LAUDANEL'' SUR 45 ARES - RDC : bureau d'accueil, hall d'entrée, 2 grandes chambres avec placard-penderie et sdb + wc, cuisine-équipée, piscine (4X10) avec volet électrique (douche et wc), mezzanine de 45 m². - 1er étage : buanderie, placards-rangement et accès grenier. Hall distribuant 4 chambres avec placard-penderie, sdb avec douche + wc, air conditionné dans 2 chambres. - Grenier : grenier aménageable (1 chambre + sdb à parachever). - Sous-sol : chaufferie, vide ventillé, local technique pour la piscine. - Equipements : adoucisseur d'eau, chauffage central mazout Viessmann, agréation électrique, 28 panneaux photovoltaïques, cuve à mazout 5000L, filtre à sable (piscine), terrasses extérieures, chassis triple vitrage. - Extérieur : terrain de 45 ares avec plan d'eau et 5 places de parking, situation exceptionnelle. Revenu cadastral : 2.141,00 € Prix : offre à partir de 600.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire). VENTE DES PARTS SOCIALES DE LA SOCIETE PROPRIETAIRE DU BIEN Meer weten?

Montignies-sur-Sambre - Idéal pour investisseurs, le Bureau Savini vous propose ce bel immeuble de rapport comprenant 2 appartements : - le 1er appartement de +/- 60 m2 comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un wc. - le 2ème appartement de +/- 90 m2 comprenant une à deux chambres, un séjour, une cuisine, un hall, une salle de douche, une buanderie et un wc, une véranda, des caves (43m2) et un garage (21m2) L'électricité est conforme, châssis DV, toiture en bon état RC 1411 euros revenu locatif 1200 euros PEB E 375 kWh/m2.an 20240511002468 PEB G 573 kWh/m2.an 20240511002333 Prix 240.000 euros sous réserve d'acception des propriétaires ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een indrukwekkend investeringspand in het hart van Châtelet. Dit gebouw is ideaal gelegen nabij het station, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Het pand bestaat uit twee appartementen, wat zorgt voor een interessante investeringsmogelijkheid. Op de begane grond bevindt zich een appartement van ongeveer 68 m² met een lichte woonkamer, een functionele keuken, een badkamer en een slaapkamer. De bovenste verdieping herbergt een ruim appartement van ongeveer 180 m² dat beschikt over een grote woonkamer, een keuken met eetgedeelte, een terras en drie ruime slaapkamers. De appartementen zijn voorzien van individuele meters voor water, gas en elektriciteit, wat bijdraagt aan een eenvoudig beheer. Het gebouw maakt gebruik van centrale verwarming op gas, hetgeen comfort biedt tijdens de koudere maanden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een score van 381 kWh/m²/jaar, wat betekent dat er mogelijkheden zijn voor verdere energieoptimalisatie. Dit pand met vier gevels en een terrasoppervlakte van 25 m² leent zich uitstekend voor bewoners die graag genieten van buitenruimte in een stedelijke omgeving. Met een totale grondoppervlakte van 106 m² biedt deze eigendom voldoende ruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling of aanpassing naar eigen smaak. De vraagprijs van 178.000 € maakt dit een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere kopers als beleggers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via de contactgegevens vermeld op onze website. Meer weten?

Dit investeringspand in Châtelineau, gelegen aan de Allée des Rossignols 40, is een uitgelezen kans voor beleggers. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke appartementen en heeft een kadastraal inkomen van 789 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 36 m², dat bestaat uit een woonkamer met kookhoek, een badkamer, en één slaapkamer met toegang tot de tuin. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 600 € per maand, inclusief kosten voor elektriciteit, water, gasverwarming, warm water en wifi. Het eerste verdieping appartement beslaat ongeveer 39 m² en biedt een woonkamer, een keuken met balkon en directe toegang tot de tuin, evenals een slaapkamer en een badkamer. Dit appartement is verhuurd voor 525,71 € per maand, inclusief voorzieningen. Op de tweede verdieping vindt u het grootste appartement van ongeveer 42 m² met vergelijkbare indeling als het eerste verdieping appartement. Ook dit appartement is verhuurd voor 600 € per maand, inclusief nutsvoorzieningen. Alle appartementen zijn voorzien van centrale gasverwarming en beschikken over houten en PVC raamkozijnen met dubbel glas. De woning is aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft een energieprestatiecertificaat met een specifiek primair energieverbruik van 282 kWh/m²/jaar. Dit pand is bij uitstek geschikt voor investeerders die een vast rendement zoeken. De nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor huurders, wat bijdraagt aan de stabiliteit van uw investering. De verkoopprijs van het pand bedraagt 220 000 €, waarbij de beschikbaarheid in overleg kan worden bepaald. Meer weten?

Dit investeringspand in Châtelineau, gelegen aan de Rue Lloyd Georges 23, biedt een unieke kans met een vraagprijs van 299.000 €. Het gebouw bestaat uit een commercieel gedeelte met een ruime terras van ongeveer 70 m² en twee appartementen. De eigendom is recentelijk voorzien van een dakbedekking in leisteen (circa 2022) en beschikt over 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het pand heeft een centrale verwarming op gas met drie individuele ketels en is uitgerust met een omkeerbare airconditioning. De energie-efficiëntie van het gebouw wordt versterkt door achtergevelisolatie van 12 cm Styrodur. Er zijn drie aparte tellers voor elektriciteit, gas en water, wat ideaal is voor verhuur aan meerdere partijen. Met in totaal vier slaapkamers en twee badkamers biedt het pand voldoende ruimte voor bewoners of huurders. De keuken is super uitgerust, wat een aantrekkelijke eigenschap is voor potentiële huurders of kopers die waarde hechten aan moderne voorzieningen. Het pand heeft een EPC-waarde van 275 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2031, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Hoewel er geen lift aanwezig is, maakt de ligging met goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale voorzieningen dit pand zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren. Let op: het meubilair van de aanwezige sandwicherie is niet inbegrepen in de verkoop. Meer weten?

Beleggingspand gelegen in Châtelet, met 300 m² woonruimte, ideaal voor een investeerder. Bestaande uit 3 aparte huizen. Met een zeer grote inrichtbare zolder van bijna 100m² is het potentieel enorm. Grote garage die gebruikt kan worden als werkplaats of andere ruimte. Dichtbij voorzieningen gelegen, biedt dit object een levensstijl dicht bij de drukte van de stad. Het is een zeldzame kans voor kopers op een gewilde locatie. Mis de kans niet om het potentieel te ontdekken van deze unieke woning in Châtelet, klaar om koppels, gezinnen, studenten, enz. te verwelkomen. - PERF ENERG : PEB N° - PEB : - E spec /m² - E tot : kWh/m².an. - PERF ENERG: PEB N° - PEB: - E spec /m² - E tot: kWh/m².an. - PERF ENERG: PEB N° - PEB: - E spec /m² - E tot: kWh/m².an. Bieden vanaf 225.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Dit interessante investeringspand is gelegen aan de Place du Marché in Châtelet, een plaats die bekend staat om zijn strategische ligging en gemakkelijke bereikbaarheid. Het gebouw biedt een unieke kans met zijn huidige functie als café op de begane grond en vergaderruimtes op de bovenverdieping. Deze zijn toegankelijk via twee aparte ingangen, wat extra flexibiliteit biedt voor huurders. Met een aantrekkelijk huurinkomen van 1.807 € per maand dankzij de twee reeds gevestigde huurders, biedt deze investering een solide kans op rendementsverbetering. Het pand beschikt over een dak bedekt met dakpannen en dubbele beglazing, wat zowel voor energie-efficiëntie als voor geluidsisolatie zorgt. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt 1.264 €, wat eveneens voordelig kan zijn voor investeerders. De woning heeft geen uitgebreide technische installaties zoals airconditioning of domotica, maar biedt wel de basisvoorzieningen die nodig zijn voor zowel commerciële als zakelijke activiteiten. De dubbele gevel en het feit dat het gebouw uit twee verdiepingen bestaat, dragen bij aan de veelzijdigheid en het potentieel van dit vastgoed. Met een vraagprijs van 210.000 € is dit een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevolle uitbreiding van hun vastgoedportefeuille. Meer weten?

Te koop: een investeringspand gelegen in het hart van Châtelineau, aan de levendige Place Jules Destrée. Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders met een aantrekkelijk huurrendement van meer dan 8%. Het geheel omvat een commerciële ruimte en een appartement, wat zorgt voor een totale maandelijkse huurinkomst van 2050€. De gunstige ligging dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders. Het appartement op de begane grond beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale, lichte woonkamer die perfect is voor ontspanning en sociale momenten. De keuken is super uitgerust en er is een moderne douchecabine en toilet aanwezig. Bovendien is het appartement voorzien van PVC-dubbel glas voor verbeterde isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verwarming geschiedt middels gas, wat efficiënt en kosteneffectief is. Hoewel er geen lift of buitenruimten zoals tuin of terras aanwezig zijn, biedt de ligging van het pand op de begane grond gemakkelijke toegang zonder trappen. De gevels zijn dubbel, wat bijdraagt aan de structurele integriteit en het esthetische uiterlijk van het gebouw. Het pand is aangesloten op gas-, elektriciteits- en waternetwerken, waardoor het direct klaar is voor gebruik. Met een EPC-referentie van 29967 kWh/jaar, blijft het energieverbruik netjes binnen de perken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Les maisons du petit Nicolas a le plaisir de vous présenter cet immeuble de 2 appartements ainsi qu'un rez commercial situé à Châtelet ! Il est situé sur un des coins de la place Arenberg, à proximité de cafés, restaurants, boulangeries, écoles, transports en communs, poste et bien d'autre ! Cela reste tout aussi pratique pour les appartements que le rez commercial ayant une visibilité totale. Le bâtiment se compose comme suit : REZ COMMERCIAL : - Grande salle de 50m² - Cuisine de 13m² - Toilettes de 7m² 1ER ÉTAGE : - Salon/salle à manger de 30m² - Chambre de 15m² - Salle de douche de 7m² - Buanderie de 10m² 2ÈME ÉTAGE : - Salon/salle à manger de 30m² - Chambre de 15m² - Salle de douche de 7m² - Buanderie de 10m² - Grenier aménageable de 30m² Superficie totale : 224m² ---- PEB : C (pour le 1er étage) ; F (pour le 2ème étage) Chauffage central au Gaz Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ! (Estimation gratuite pour tout propriétaire vendeur !) Meer weten?

Ensemble de deux habitations l’une derrière l’autre, une maison 3 chambres (poss. 4) et une maison plain-pied 2 chambres avec cour et un garage sur et avec terrain de 2 ares 77 ca – à rénover – le tout situé sur un axe principal, à 5 min. du centre de Charleroi, à proximité des transports en commun et de l'entrée de l'autoroute. IDEAL POUR DE LA COLOCATION ! Revenu locatif possible après travaux : 3.200,-€ !! COMPOSITION : 1ère habitation avant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (+/-27m²), salle-à-manger (+/-10m²), cuisine non-équipée (+/-5m²), salle-de-douche (+/-6m²). 1 er étage : 2 chambres (16 et 18m²). 2ème étage : une troisième grande chambre (+/-22 m²). 2ème habitation arrière (plain-pied) : living (+/-59m²), cuisine non-équipée (+/-10m²), salle-de-douches avec WC, cellier (+/-17m²), 2 chambres (+/-10 et 18m²). Grenier aménageable. Extérieur : 1 petite cour avec l'habitation arrière et un garage une voiture (accès par un passage latéral mitoyen). L'habitation arrière est louée depuis 9 ans à la même locataire - loyer 480 €/mois L'habitation avant est libre d'occupation – idéal pour colocation après rénovation. INFOS TECHNIQUES : compteurs électriques individuels, un compteur général eau & un compteur de passage, chauffage par convecteur au gaz à l'avant et chauffage au bois à l'arrière, 2 boilers électriques, nouveaux châssis PVC double vitrage en façade avant, toiture isolée, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB avant : classe G - 850 kwh/m².an - n° 20241012001550 - surface plancher chauffé 116m² PEB arrière : classe G - 883 kwh/m².an - n° 20241012001463 - surface plancher chauffé : 153m² N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur ### .000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich aan impasse des hauchies 2 in Couillet, met een vraagprijs van €35.000. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 260 m² en heeft een voorgevelbreedte van 11 meter, met een diepte van 28 meter. Dit biedt een ideale basis voor diverse bouwprojecten, waaronder de ontwikkeling van twee bel-etage woningen. Er is al een voorontwerp beschikbaar voor de bouw van deze huizen, elk met een garage op de begane grond en een lichte leefruimte op de eerste verdieping. De ligging in Couillet is strategisch voor een breed scala aan projecten. Of u nu een enkele woning met drie gevels of een huurproject in gedachten heeft, de mogelijkheden zijn talrijk en afhankelijk van uw visie en de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Hoewel specifieke bestemmingsinformatie momenteel niet beschikbaar is, biedt het perceel voldoende flexibiliteit voor uiteenlopende plannen. Dit nieuwe pand biedt investeerders de kans om hun ideeën tot leven te brengen in een opkomende regio. De mogelijkheid bestaat om vanaf €35.000 een bod uit te brengen, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor zowel beginnende als ervaren ontwikkelaars. Neem contact op met L'Essentiel Immobilier voor meer informatie en om deze unieke kans verder te verkennen. Meer weten?

Proche de toutes les commodités et de l'autoroute, cet immeuble mixte de 2 unités et 5 garages comporte de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve les 5 garages et le rez commercial de 54 m². Il est possible de louer 4 garages. Au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall, un beau séjour de 33 m², 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, avec baignoire et double vasque, et une remise. Une terrasse de 27 m² permet de profiter de l'extérieur à ce niveau. Le 2ème étage comporte 2 grands greniers aménageables de 70 et 41 m², accessibles par les escaliers. Les châssis sont en PVC double vitrage avec volets. RC net : 1654 €. PEB Appartement 1er étage : PEB E. PEB Studio Rez-de-Chaussée : PEB G. Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 170.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet : ### Meer weten?

COUILLET - Rue des Carrières +1 : Atelier de mécanique avec parking extérieur sécurisé (15 à 20 véhicules), idéalement situé et proche des grands axes. Le bien se compose comme suit : un bureau, une cuisine semi-équipée, un WC et lave main séparés ainsi qu'un atelier de 68m2 avec une mezzanine de stockage. Caractéristiques : Châssis simple alu, pas de système de chauffage, la parcelle est clôturée. Le permis d'exploitation pour l'activité est valable jusqu'en janvier 2027. Obligation de dépolluer le site. Prix : Faire offre à partir de 150.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Te koop in Montignies-sur-Sambre: een uitstekende investeringsmogelijkheid aan de rue du pont. Dit bouwrijpe terrein van 77 are biedt een unieke kans voor grote ontwikkelingsprojecten. Met een reeds bestaand voorontwerp voor de realisatie van 46 woningen, toont deze locatie haar potentieel als strategische bouwgrond. Het perceel ligt aan twee aantrekkelijke straten, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid en ontwikkelingsmogelijkheden. Montignies-sur-Sambre is een levendige stad met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel ontwikkelaars als toekomstige bewoners. Het terrein is goed bereikbaar en bevindt zich in een omgeving die zich leent voor verschillende bouwprojecten. De centrale ligging vergroot de aantrekkelijkheid bij het plannen van woningen die zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid bieden. Met een vraagprijs vanaf 300.000 euro vertegenwoordigt dit perceel een zeldzame kans in de vastgoedmarkt. De aankoop is onderhevig aan een commissie van 3,5% exclusief BTW, te betalen door de koper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Uw betrouwbare partner in vastgoed, L'essentiel immobilier, staat klaar om u te begeleiden in dit veelbelovende project. Meer weten?

Te koop: Opbrengsteigendom - Montignies-sur-Sambre, €239.000 Gelegen in Montignies-sur-Sambre (postcode 6061), bevindt zich deze aantrekkelijke opbrengsteigendom. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 125m², momenteel verhuurd als schoonheidssalon en zonnecentrum, wat een maandelijks huurrendement van €1000 oplevert. Alle nutsvoorzieningen zijn gescheiden voor de commerciële ruimte, inclusief aparte water-, gas- en elektriciteitsmeters. Op de bovenverdieping vindt u een ruim appartement dat toegankelijk is via een aparte ingang. Dit appartement beschikt over een hal met een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers van elk ongeveer 23m² en een doucheruimte. De huidige huuropbrengst voor deze drie kamers bedraagt €1225 per maand. Tevens is er een zolder van ongeveer 90m² die nog verder ingericht kan worden. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en is ideaal voor investeerders. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een specifiek primair energieverbruik van 894 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 107541 kWh. De CO2-uitstoot bedraagt 255. Het energiecertificaatnummer is 20220125002064. De elektriciteit op de commerciële verdieping voldoet aan de normen, terwijl de installatie in het appartement nog moet worden aangepast. Mis deze kans niet om te investeren in een rendabel pand op een toplocatie! Meer weten?